二手房交易过程中一定要警惕的问题有哪些 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如... 衡阳律师网2023-03-0741 阅读0 评论
二手房交易过户需要哪些手续和材料 买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。 卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共... 衡阳律师网2023-03-0742 阅读0 评论
二手房交易过户费应该由哪方出？ 严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费,只要是到手价,那么所有的税费都要由买家来承担了,包括你自己... 衡阳律师网2023-03-0740 阅读0 评论
二手房交易资金监管业务问题解读 根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户有关问题的通知》(建住房〔2006〕321号)文件精神，为进一步加强对我市房地产市场的监管，规范房地产市场的交易行为，确保二手房交易资金安全，维... 衡阳律师网2023-03-0748 阅读0 评论
二手房交易资金监管业务流程 二手房交易资金监管业务答客问 问：?什么是二手房交易资金监管? 答：?二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而... 衡阳律师网2023-03-0743 阅读0 评论
二手房交易费用谁出 二手房交易费用谁出?买卖双方 一、卖方需要缴纳的： 1、个人所得税 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注：纳税人在地税系统中未能查询到原... 衡阳律师网2023-03-0741 阅读0 评论
二手房交易费用计算标准是什么 一、近日二手房交易费用明细 1、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费),转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。 2、... 衡阳律师网2023-03-0739 阅读0 评论
二手房交易费用有哪些 1、中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 2、测绘费 有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费 3、评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评... 衡阳律师网2023-03-0759 阅读0 评论
二手房交易费用明细表有哪些 二手房交易费用明细表： 1、营业税：(税率5.65% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通... 衡阳律师网2023-03-0745 阅读0 评论
二手房交易费用收费标准 二手房交易的费用明细有： 1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%; 2、抵押贷款服务费用，这... 衡阳律师网2023-03-0744 阅读0 评论
不错哈