二手房交易过程中要注意哪些陷阱 二手房交易过程中要注意的陷阱 陷阱一：先给甜头后猛宰 有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如有些中介公司，明明没请担保公司担保，却“代收”上千元担保费。 陷阱二：评估价人... 衡阳律师网2023-03-0848 阅读0 评论
二手房交易过程中的违约现象有哪些 二手房交易过程中的违约现象： 出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房交易过程中注意的事项有哪些 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。 所以最好选择有房产... 衡阳律师网2023-03-0854 阅读0 评论
二手房交易过程中有哪些常见购房陷阱 二手房交易中常见购房陷阱 1、阴阳合同陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规... 衡阳律师网2023-03-0844 阅读0 评论
二手房交易过程中有哪些常见的陷阱 二手房交易过程中的常见陷阱 1、用过期房源“钓你上钩” 对策:交易前核实房源是否属实 一些房屋中介门店橱窗上发布的房源信息、媒体上发布的房源广告，大部分为业主口头委托，未经书面授权。有的房源广告为房屋已出售的过时... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房交易过程中有哪些交易要点要注意 要点一：目的决定策略 综观目前的二手房市场，主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候，首先就应该明确自己为何要买二手房，不同的目的应采取不同的策略。 婚房需求是今年楼市的亮点。由于今年是结婚的大年... 衡阳律师网2023-03-0842 阅读0 评论
二手房交易过程中最常见的专业名词有哪些 土地证： 是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权... 衡阳律师网2023-03-0842 阅读0 评论
二手房交易过程中应该注意避免哪些隐患才能控制风险 1.房屋产权 作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题，毕竟房龄太大的话贷款的时候也是很麻烦的。 一些动... 衡阳律师网2023-03-0843 阅读0 评论
二手房交易过程中常见的陷阱有哪些 二手房交易过程中常见的陷阱 一、交房条款不具体 买卖合同中一般都写有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行... 衡阳律师网2023-03-0852 阅读0 评论
二手房交易过程中存在着哪些风险 一、假赠与 对于继承和赠与的房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括房屋评估值2%的公证费以及1%的契税，然后持相关手续到相关部门直接办理完税手续即可。通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里业主... 衡阳律师网2023-03-0848 阅读0 评论
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