二手房如何交易 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0864 阅读0 评论
二手房在签合同时需要注意哪些问题 签订购房合同注意以下问题： 根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房在中介签的合同有效吗 二手房在中介签的合同有效吗 中介签的二手房买卖合同也是有效的。 二手房交易十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签... 衡阳律师网2023-03-0868 阅读0 评论
二手房土地出让费谁承担 一、二手房土地出让费谁承担 1、二手房土地出让费一般由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计... 衡阳律师网2023-03-0857 阅读0 评论
二手房土地使用证过户合同范文是怎么样的？ 转让方(甲方)： 身份证号码： 地址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 地址： 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下： 1、该地块位于 土地面积为 ... 衡阳律师网2023-03-0855 阅读0 评论
二手房商业贷款年限最长多少 一、二手房商业贷款年限最长多少 二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间： 1、土地使用年限： 土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算... 衡阳律师网2023-03-0855 阅读0 评论
二手房咨询收费有哪两种 二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。 二、二手房咨询收费有两种： 分为口头... 衡阳律师网2023-03-0864 阅读0 评论
二手房可用公积金贷款吗 可以。二手房公积金贷款时长一般在1--2个月(6--8周)之间，但是根据不同的地区和地区公积金额度情况有所差异。具体的流程时间包含： 1.二手房的公积金贷款首先要购房资质审核，大概需要10个工作日，房屋的检查一般... 衡阳律师网2023-03-0853 阅读0 评论
二手房卖方需要承担哪些费用？ 一、二手房卖方需要承担哪些费用? 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用; 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交... 衡阳律师网2023-03-0863 阅读0 评论
二手房卖方的注意事项有哪些 二手房卖方的注意事项有哪些 二手房卖方的注意事项： 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
