二手房买卖买方的注意事项 一、二手房买卖买方的注意事项 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两... 衡阳律师网2023-03-0548 阅读0 评论
二手房买卖买方应注意哪些问题 一、二手房买卖买方应注意哪些问题 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属... 衡阳律师网2023-03-0545 阅读0 评论
二手房买卖买房过户费怎么算 二手房买卖买房过户费怎么算 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费... 衡阳律师网2023-03-0543 阅读0 评论
二手房买卖买房贷款的期限多久 一、二手房买卖买房贷款的期限多久 二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到... 衡阳律师网2023-03-0553 阅读0 评论
二手房买卖不要中介可以吗 二手房买卖不要中介可以吗 可以不要中介，直接到房地产交易中心办理。 二手房买卖流程 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、查档：买卖双... 衡阳律师网2023-03-0538 阅读0 评论
二手房买到凶宅怎么要求退房 一准新娘购买龙岗区一套二手房准备结婚，不料交付定金后从旁人口中得知，曾有人从顶楼跳楼自杀跌落至该房天台死亡，“婚房”转眼成了“凶宅”。买家想退房，却遭卖家起诉要求支付24.9万元违约金。近日，深圳中级人民法院判决... 衡阳律师网2023-03-0538 阅读0 评论
买房前一次性付款需要注意什么？ 一、买房前一次性付款需要注意的事项 1.判断开发商的实力和房地产的合法性 很多房地产开发商都是实力不足、规模小的小企业；最好考虑大品牌开发商或本土品牌开发商买房，还要看以下七个证件： (一)开发商营业执照 (二)国... 衡阳律师网2023-03-0441 阅读0 评论
一般来说，谁交二手房税？ 一、谁交二手房税？ 根据有关规定，我国二手房交易税主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。营业税、个人所得税、契税等三类常见且较大。 (一)买方二手房交易税: 1、契税： 交易价格或评估价格(高者)... 衡阳律师网2023-03-0449 阅读0 评论
一物数卖和多买卖有区别吗？ 一、一物数卖和多买卖有区别吗？ 一物数卖和多买基本没什么区别。两个或两个以上的销售合同属于同一财产，形成多个债权债务关系，两个或两个以上的债权债务关系在内容上重叠。一般谁先交付谁先领取，所有权就归谁所有。如何确定由... 衡阳律师网2023-03-0441 阅读0 评论
迟延交房违约金的计算标准是多少 一、违约金的计算标准 根据《中华人民共和国》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或... 衡阳律师网2023-03-0244 阅读0 评论
