一、买房前一次性付款需要注意的事项
1.判断开发商的实力和房地产的合法性
很多房地产开发商都是实力不足、规模小的小企业；最好考虑大品牌开发商或本土品牌开发商买房，还要看以下七个证件：
(一)开发商营业执照
(二)国有土地使用证
(三)建设规划许可证
(四)建设开工许可证
(5)预售许可证
(6)销售许可证
(7)银行抵押协议书
2.注意楼盘施工现场的调查，如果是期房，一定要不定期去现场考察，和施工师傅聊聊，设置一些信息，注意查看一些楼盘立面、材料等细节。同时，要注意开发商的资金运和房地产建设周期。同时，要注意开发商的资金运和房地产建设周期。
3.既然决定一次性买房，最好买现房。现房的好处是房地产的规划和配套设施已经初步建成。与未来的房子不同，我们需要担心以前承诺的规划难以实现。此外，未来的房子还应该担心房地产是否会结束。
二、一次性付款买房的利弊
在决定：
利润:一次性付款通常有折扣。由于大量购房款可以一次性转入开发商账户，对资金的尽快回笼具有重要意义，开发商更喜欢这种方式，往往会给买家一定的折扣。
缺点：这种支付方式要求买家有足够的资金作为支持，在短期内筹集如此大量的现金，对大多数人来说相对困难。而且，一次性付款所需的风险也很大。当买所有房款交给开发商时，可以说主动权不再掌握在买方手中。一旦项目延期或房屋质量问题，买方将更加被动。
三、签订一次性付款合同时应注意的事项
1.合同中应明确规定，贷款办理不成功的，应无条件终止合同，退还所有定金和已交付的房款；
2.明确产权证办理的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任；
3.约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案；
4.买方可要求开发商明确写出共享面积和套内面积，并附上项目共享平面图；
5.签订正式合同时，确保合同无空白。
一次性付款有利有弊。如果买家资金充足，开发商信誉良好，是现房，也建议全额支付90%，以备不测。
一次性付款有利有弊。如果买家资金充足，开发商信誉良好，是现房，也建议全额支付90%，以备不测。
