房子网签了什么时候备案（房子网签后多久备案才合法有效） 一、房子网签后多久备案 1、房子网签备案的时间是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内。开放商需要向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。 2、法律依据： 《... 衡阳律师网2023-07-0959 阅读0 评论
开发商倒闭了房子还能住吗现在（开发商倒闭了房子还能住吗知乎） 一、开发商倒闭房产证没办怎么办 1、开发商到底没房产证的处理情况如下： （1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； （2）、开发商倒闭破产前... 衡阳律师网2023-07-0561 阅读0 评论
开发商五证不全搞内部认筹合法吗（开发商五证不全搞内部认筹合法吗是真的吗） 小编释疑：首先可以确定的是，这个定金不能交!项目“五证”全都没有拿到，根本不具备预售资格。 五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商... 衡阳律师网2023-07-0565 阅读0 评论
年轻人买房需注意的问题有哪些呢英语（年轻人买房需注意的问题有哪些呢视频） 一、确定买房目标： 根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识： 房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 三、积累买房首付款 四、筛选买房范围： 选... 衡阳律师网2023-07-0554 阅读0 评论
首付交了开发商不给办贷款（交了首付开发商不给办贷款） 未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“... 衡阳律师网2023-07-0559 阅读0 评论
首付付了开发商还没签合同属正常吗（首付后开发商无法按揭） 已付首付却发现开发商证件不全怎么办 未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使... 衡阳律师网2023-07-0561 阅读0 评论
小产权的定金一般交多少（小产权房定金能不能退回来） 小产权房定金可以退吗 房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根... 衡阳律师网2023-07-0351 阅读0 评论
2020年商品房预售证样本（房屋预售证什么样） 商品房预售证是什么又起到什么作用 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产... 衡阳律师网2023-06-2746 阅读0 评论
商品房预售许可证 条件（商品房预售许可证需要具备哪些条件） 网友提问： 你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理？ 咸阳律师解答： 商品房预售许可证该如何办理： 一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业... 衡阳律师网2023-06-2761 阅读0 评论
商品房预售的基本条件有哪些?（商品房预售的条件?） 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合... 衡阳律师网2023-06-2750 阅读0 评论
