打算买房的朋友需要想清楚哪些问题 打算买房的朋友需要想清楚哪些问题 (1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实； (2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是... 衡阳律师网2023-02-1338 阅读0 评论
当房屋预售面积与实际面积出现误差时的处理办法 当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是多大呢?能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢?这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题! 情况一：误差≤3% 2015年初，... 衡阳律师网2023-01-2555 阅读0 评论
当事人所签协议具有什么法律效力 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，... 衡阳律师网2023-01-1846 阅读0 评论
新房网签到备案要多久（一套二手房买卖网签多久能备案？） 一、一套二手房买卖网签多久能备案? 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业... 衡阳律师网2022-11-3041 阅读0 评论
贷款买房需要担保公司吗（按揭购房必须要和担保公司签订合同吗） 按揭购房必须要和担保公司签订合同吗 这个不是必须的，一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的，从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保，但是对于购房者来说，所购房屋本身就是抵押物，购房者需... 衡阳律师网2022-11-2855 阅读0 评论
北京买房资格到哪里查询（北京购房资格在哪里查询） 北京购房资格在哪里查询 首先，针对哪里能查购房资格这个问题，可以通过中介或是北京住建网进行查询。 其次，针对是否拥有购房资格以及查购房资格需要提供的资料，根据人群的不同也是有所区别的，接下来就具体来根据家庭的分类... 衡阳律师网2022-11-2748 阅读0 评论
北京楼盘出售（北京市外销商品房预售契约（97）） 北京市外销商品房预售契约 （一九九七年四月一日北京市房屋土地管理局） 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方按照《北... 衡阳律师网2022-11-2745 阅读0 评论
办理预售许可证需要什么条件（办理预售许可证需要的要求有什么） 办理预售许可证需要的要求有什么 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，... 衡阳律师网2022-11-2640 阅读0 评论
办理预售许可证要什么材料和手续（办理预售许可证要什么材料） 办理预售许可证要什么材料 《城市商品房预售管理办法》 第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表； (二)开发企业的《营业执照》和资质证书； (三)土地使用权证、... 衡阳律师网2022-11-2661 阅读0 评论
办理预售许可证大概多少时间办完（办理预售许可证大概多少时间） 预售许可证办理大概多少时间 单纯房屋预销售许可证3天就可以办完,主要其中有前期物业公司招标就要10几天。 关于商品房预售许可证的法律法规 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条... 衡阳律师网2022-11-2648 阅读0 评论
