二手房买卖都需要网签合同吗 二手房买卖都需要网签合同吗 依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》 第九条 开发企业进行商品房... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖网签即备案吗？ 一、二手房买卖网签即备案吗？ 二手房买卖网签是备案登记。 二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖没有网签就取消算违约吗 二手房买卖没有网签就取消算违约吗 二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预... 衡阳律师网2023-03-0634 阅读0 评论
二手房买卖必须要网签吗 二手房买卖没有网签就取消算违约吗 我国法律对二手房交易是没有强制要求网签的，预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发经营企业应当... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房买卖合同需要备案吗 一、二手房买卖合同需要备案吗 1、二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房买卖合同可以网签备案吗 二手房买卖合同可以网签备案吗 可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。 二手房网签流程 1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员... 衡阳律师网2023-03-0547 阅读0 评论
二手房买卖前要先报备吗 二手房买卖前要先报备吗 目前我国法律对二手房买卖前要不要备案是没有规定的，但如果是开发商预售商品房的，就需要在预售前备案，取得预售许可证。 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售... 衡阳律师网2023-03-0533 阅读0 评论
二套房房产税如何计算的？ 一、二套房房产税如何计算的? 1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
贷款按揭房不满一年可以转让吗 一、贷款按揭房不满一年可以转让吗 1、按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。 2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 3... 衡阳律师网2023-02-2836 阅读0 评论
持有合同与备案合同不一致作准文本如何认定 持有合同与备案合同不一致作准文本如何认定 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五十五条 【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三... 衡阳律师网2023-02-2547 阅读0 评论
