买的房子贷款办不下来能退吗（买房子贷款下不来能退吗怎么退） 一、买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗 1、买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因不能向... 衡阳律师网2023-06-0983 阅读0 评论
买房交了认筹金（购房认筹金能退吗） 一、买房子认筹金不抵房款的说法对不对 1、认筹金是否抵房款没有法律强制规定，具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利，也可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。 2、法... 衡阳律师网2023-06-0968 阅读0 评论
买房子签合同要注意哪些细节（买房子签合同要注意哪些细节问题） 一、买房子签合同要注意哪些细节 1、买房子签合同要注意的细节有：明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况... 衡阳律师网2023-06-0990 阅读0 评论
买房子的正规流程（买房子的步骤流程） 第1步买前先查证 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(... 衡阳律师网2023-06-0976 阅读0 评论
买房子只有购房合同受法律保护吗（只有购房合同的房子能卖吗?） 买房子只有合同怎么办,能买吗 仅有购房合同，只是表明房主对负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。 原则上，并不建议大家买只有合同没有房产证房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开... 衡阳律师网2023-06-0975 阅读0 评论
商贷是不是需要担保人（商业贷款需不需要担保人） 一、买房商业贷款是否需要担保函 1、购买房屋申请商业银行贷款的，要不要担保函，由商业银行决定，商业银行需要担保的，贷款人就要提供担保函。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 【担保物权的定义】... 衡阳律师网2023-06-0974 阅读0 评论
买到的房子带有违章建设怎么弄（买的房子属于违建房怎么办） 可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。 房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立... 衡阳律师网2023-06-0975 阅读0 评论
购房合同没有给我怎么办（购房合同没有给我原件） 一、买房合同没有委托书有效吗 1.依法成立的买房合同没有委托书有效。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和... 衡阳律师网2023-06-0973 阅读0 评论
买房交定金签合同要夫妻双方签字吗（买房交定金签合同后对方不想买卖房了怎么办呢） 一、买房交定金签了协议能退钱吗 1、签了购房认购书，不想买是不能随时要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案... 衡阳律师网2023-06-0966 阅读0 评论
买房交付定金不想买了,能要回定金吗?（买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同） 一、买房交了定金后不想买了定金还能退吗 1、买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定... 衡阳律师网2023-06-0976 阅读0 评论
