二手房怎样避免一房两卖（一房二卖如何解决？） 甲房产开发公司与乙签订了买卖商品房的合同，并将该房屋交付给了乙，但未及时办理登记过户手续，后房价大涨，甲又将该房屋卖给丙，并且办理了产权过户手续，现乙方诉至法院，要求确认甲与丙的买卖合同无效，判令甲方继续履行合同... 衡阳律师网2022-12-0572 阅读0 评论
一房二卖谁取得房屋所有权（一房二卖如何确定所有权） 一房二卖如何确定所有权 对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖... 衡阳律师网2022-12-0590 阅读0 评论
一房二卖履行顺序（一房二卖后能否继续履行） 一房二卖后能否继续履行 就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各... 衡阳律师网2022-12-0558 阅读0 评论
一房二卖后房产应该属于哪一方的（一房二卖后房产应该属于哪一方） 一房二卖后房产归属 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效... 衡阳律师网2022-12-0569 阅读0 评论
一房二卖的法律后果及处理原则最高院（一房二卖合同的法律效果如何） 一房二卖合同的法律效力如何 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋... 衡阳律师网2022-12-0585 阅读0 评论
一房二卖的法律适用（一房二卖合同有怎样的法律效力） 一房二卖合同的法律效力 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人... 衡阳律师网2022-12-0581 阅读0 评论
一房二卖司法解释删除（一房二卖司法解释） 一房二卖司法解释 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第八条 具有下列情形之一，导... 衡阳律师网2022-12-0585 阅读0 评论
一房二卖哪个合同优先（一房二卖优先履行是什么意思） 一房二卖优先履行是什么意思 是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1.在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订... 衡阳律师网2022-12-0568 阅读0 评论
一房二卖能否主张双倍赔偿（一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿） 高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗? 就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要... 衡阳律师网2022-12-0578 阅读0 评论
买二手房卖主不给过户可以吗怎么办（一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁） 一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁 首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。 按规定，出卖人申请预告登记的处理如下： 1、先签订了合同... 衡阳律师网2022-12-0566 阅读0 评论
