从中介买房房主有抵押怎么办理（从中介买房房主有抵押怎么办） 从中介买房房主有抵押怎么办 1、中介垫资解押 房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。 2、转按揭(将贷款转移到买家身上) 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，... 衡阳律师网2022-12-0588 阅读0 评论
离婚后财产分割纠纷案由（从一起离婚纠纷浅谈夫妻婚前财产协议的性质） 一、基本案情 王某与师某于2007年相识恋爱，并于2008年1月7日在某区民政部门登记结婚。为了婚后生活的便利，王某于2008年1月2日购买房屋一套登记于自己名下并支付首付款7万多元，同时与师某签订婚前财产协议。... 衡阳律师网2022-12-0564 阅读0 评论
婚前的房改房婚后还要分割吗（从一起案件谈离婚后房改房的分割原则） 一、引言 我国的住房制度改革已进行了多年。从公房承租到房改售房又到房改房上市，从福利分房到取消福利实行住房公积金制度又到货币补贴，现在住房已基本实现商品化。随着公房的私有化，也不可避免地引发房产纠纷，处理好婚姻、... 衡阳律师网2022-12-0583 阅读0 评论
不安抗辩权有关案例（从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权） 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了“房屋购销合同”，约定马某将其82平方米的房屋以23万元的价格出售给汪某。当天汪某即向马某支付22万元房款，余款1万双方约定待办完过户手续后汪某即时付清。随后马某... 衡阳律师网2022-12-0589 阅读0 评论
房屋租赁合同依据什么法（从4个方面认定房屋租赁合同是否有效） 从4个方面认定房屋租赁合同是否有效 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋... 衡阳律师网2022-12-0582 阅读0 评论
串通投标的判定依据有哪些（串通投标行为的法律责任） 案例：J公司拍卖房屋一幢，底价为人民币6万元。拍卖公告后，O先生串通本街区20人故意压低标价。拍卖时O先生仅以高于低价200元的价格报价中标，在场20余人均不竞标。拍卖结束后，O先生与在场19人离开拍卖现场，暗自... 衡阳律师网2022-12-0575 阅读0 评论
卖二套房要多交税吗（一房二卖时哪个合同有效） 一房二卖时哪个合同有效 合同都是有效的，出卖人承担赔偿责任。 1、一房两卖的情形 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买... 衡阳律师网2022-12-0597 阅读0 评论
一房二卖所涉及合同效力吗（一房二卖所涉及合同效力是怎样的） 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产... 衡阳律师网2022-12-05103 阅读0 评论
二手房一房两卖如何判决处理（一房二卖所有权归属怎么确定） 一、一房二卖所有权归属怎么确定 1、一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权... 衡阳律师网2022-12-0561 阅读0 评论
一房二卖谁取得房屋所有权（一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗） 一房二卖能否取得房屋所有权 对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合同并不足以引起物... 衡阳律师网2022-12-0596 阅读0 评论
