房贷新政下毁约能要回购房定金吗（房贷新政下毁约能要回购房定金吗怎么办） 一、房贷新政下毁约能要回购房定金吗 1、房贷新政下购房者毁约不能要回购房定金，开发商毁约能要回购房定金。任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需要退还定金，并应在此基础上赔付定金双倍。... 衡阳律师网2023-05-0632 阅读0 评论
房屋质量的验收程序是什么（房子验收标准 质检标准） 房屋质量的验收程序： (1)开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测... 衡阳律师网2023-05-0632 阅读0 评论
房屋交付阶段的风险有哪些（房屋交付过程中遇到的棘手问题有哪些） 房屋交付阶段的风险有哪些 1、开发商延期交房。有时，开发商会因为种种原因导致延误工期，发生延期交房的结果，例如：资金链断裂、政府行为等。 2、开发商违反“先验房，再收房”的市场原则。... 衡阳律师网2023-05-0632 阅读0 评论
房地产开发有哪两种方式（房地产开发流程的关键节点） 房地产开发的方式 一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司); 另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。... 衡阳律师网2023-05-0624 阅读0 评论
房地产开发商可以自行征地吗（开发商可以直接征地吗） 房地产开发商可不可以自行征地 依据土地管理法的规定，房地产开发商是没有征地资格的，房地产开发没可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。 《中华人民共和国土地管理法》 ... 衡阳律师网2023-05-0623 阅读0 评论
房价上涨开发商违约怎么办（房屋买卖因房价上涨卖房毁约） 开发商违约怎么办 购房者可要求开发商交房。 按照以上《民法典》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房... 衡阳律师网2023-05-0628 阅读0 评论
开发商降价后业主该如何保障自身权益（开发商降价应对说辞） 房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它。... 衡阳律师网2023-05-0533 阅读0 评论
开发商申请破产房子怎么办（开发商申请破产流程） 开发商申请破产房子怎么办 1、业主是否就开发商破产有优先清偿权 (1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。 (2)如果业主仅缴纳了首付款签订商... 衡阳律师网2023-05-0528 阅读0 评论
开发商没拿到预售证签订的合同是否有效（开发商没拿到预售许可证就收购房款） 一、开发商没拿到预售证签订的合同是否有效 1、属于效力待定合同如果开发商按照约定取得了预售证则合同有效的：如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。有关规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，... 衡阳律师网2023-05-0531 阅读0 评论
开发商强拆农宅合法吗（开发商强拆农宅合法吗知乎文章） 开发商强拆农宅合法吗 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。... 衡阳律师网2023-05-0526 阅读0 评论
