卖房防止买家拖延方案的措施（注意哪些问题才能防止售房者违约） 那我们应该怎样避免卖家违约呢? 首先，可以约定一个较高的违约金或者定金，很多的中介公司把违约金定到房屋总价款的5%，但是根据《合同法司法解释二》第二十九条的规定，合同违约金的上限不能超过合同损失的百分之三十，因此... 衡阳律师网2023-04-1141 阅读0 评论
快件丢失买家有赔偿吗（快件丢了该卖家去解决还是买家去解决） 快件丢了该卖家去解决还是买家去解决 网友提问： 我是淘宝买家，快递把我的东西弄丢了，我该找谁去呢？ 律师解答： 1.联系卖家，让卖家去协商，这个是你买了东西没有收到，卖家来操作的一般是两种处理情况一是快递直接赔付... 衡阳律师网2023-04-0738 阅读0 评论
租房定金可退吗 没合同（定金能退吗） 定金能退吗 定金是一个法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，若买家不履行合同，则无权要求卖家返还定金;若是卖家不履行合同，应当双倍返还定金给买家作为赔偿。 需要注意的是，定... 衡阳律师网2023-04-0543 阅读0 评论
二手房过户的税费由谁承担（二手房过户税费哪方出） 严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费,只要是到手价,那么所有的税费都要由买家来承担了,包括你自己... 衡阳律师网2023-03-2732 阅读0 评论
二手房验房的注意事项 查户型图确认面积 俗话说“细节决定成败”，房产交验过程类似一个“找你妹”的游戏，需要对细节充分重视。 业内人士提醒，验房时首先要向原业主索要房子户型图进行核对，以防建筑结构出现改动的情况发生。比如原业主在卧室加建... 衡阳律师网2023-03-0940 阅读0 评论
二手房物业交易纠纷有哪些？ 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷 卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，... 衡阳律师网2023-03-0835 阅读0 评论
二手房收房要注意的事项有哪些 收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，但在内心希望“普天同庆”的同时，您就收房还有一些事项需要注意。那么，二手房收房的注意事项有哪些呢?其实这个问题也就是在问... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房收房的流程是怎样的 无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，那二手房收房的流程是怎样的呢?此时需要购房者实际对房屋的质量做出验收，这关系到日后居住使用等问题。针对这个问题，法律知识小编整理了相... 衡阳律师网2023-03-0856 阅读0 评论
二手房收房注意事项有哪些 签合同是买二手房的必经过程。那么，应该怎么签订二手房买卖合同呢?在签订二手房买卖合同时，购房者最好与卖房人将相关事项，如：何时能收房等，约定清楚，避免出现不能如期收房的情况。那除此之外，关于二手房收房的注意事项还... 衡阳律师网2023-03-0848 阅读0 评论
二手房收房有什么注意事项呢 一、二手房收房流程是什么 1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发... 衡阳律师网2023-03-0844 阅读0 评论
