卖方卖房违约不愿意拿违约金怎么办（房屋买卖卖方不卖违约） 一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。 依据《民法典》第五百七十八条的规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。“有了法律依据，接下... 衡阳律师网2023-06-2452 阅读0 评论
如何将房子卖个好价钱（怎么把房子卖的价格高一些） 谈价技巧很重要! 1、先别着急报价 报价也是要讲究时机的，当你发现买家在看房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。但若... 衡阳律师网2023-05-2346 阅读0 评论
卖家反价怎么办（卖家回应报价） 卖家反价怎么办 买家可以要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诸多买家在房价大涨潮面前... 衡阳律师网2023-05-2045 阅读0 评论
卖家卖房收取定金有哪些注意事项（卖房收了定金签了合同反悔法院会怎么判决） 收取定金的注意事项 有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。 1、对于买家来说... 衡阳律师网2023-05-2048 阅读0 评论
卖二手房时如何收取定金（卖二手房交定金陷阱） 定金越多越好?不一定哦! 有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。 1、对于买... 衡阳律师网2023-05-2046 阅读0 评论
买房遭违约买家应该怎么办（买房人违约） 买房遭违约买家应该怎么办? 在房产交易中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢? 首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多... 衡阳律师网2023-05-1742 阅读0 评论
网上卖家不发货不退款要如何处理（网上卖家不发货怎么办） 网上卖家不发货不退款要如何处理 卖家未履约发货则构成了违约，买家有权要求其发货或者退款。如果卖家仍不予发货和退款，买家可向法院起诉，维护自身合法权益。如果卖家其实并没货物，却接受买家订单则构成欺诈行为，买家有权依... 衡阳律师网2023-05-1246 阅读0 评论
海外买房注意事项都有哪些（海外买房需要什么条件） 法则1：首选还是地段 由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地... 衡阳律师网2023-05-0968 阅读0 评论
卖房没收定金算违约吗（卖房签合同但没收定金） 卖房没收定金算违约吗 需要看买房人是否违约。买房人履行义务的，定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。 法律规... 衡阳律师网2023-04-2643 阅读0 评论
网购商品拒收会赔快递费吗安全吗（网购买家拒签运费由谁来承担） 网购买家拒签运费由谁来承担 发货运费由谁承担，这取决于买家是否为无理由拒签，若为无理由拒签，运费应由买家承担；反之，则应由卖家承担。 有理拒签的情况包括但不仅限于以下几种： 1、在卖家未发货前，买家已申请退款表示... 衡阳律师网2023-04-1556 阅读0 评论
