房屋按份共有人什么意思（按份共有房产是如何出租的） 按份共有房产是如何出租的 按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。 法律依据 《民法典》 第三百零... 衡阳律师网2022-11-2837 阅读0 评论
北京市房租租赁协议（北京房屋租赁合同的需要注意什么） 北京房屋租赁合同的需要注意什么 （一）基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国民法典的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自... 衡阳律师网2022-11-2734 阅读0 评论
房屋租赁合同要钱吗（办租赁合同需要多少钱） 办租赁合同需要多少钱 办理不用钱，只要双方资料齐全。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止... 衡阳律师网2022-11-2644 阅读0 评论
房屋租赁办理流程及手续（办理房屋租赁登记须提交哪些产权资料） 办理房屋租赁登记须提交哪些产权资料 租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件： (一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》； 2... 衡阳律师网2022-11-2630 阅读0 评论
租房损坏赔偿（2022隐瞒房屋已出租事实给租房人造成损失应否承担损失赔偿） 隐瞒房屋已出租事实给租房人造成损失应不应该承担损失赔偿?要。 《合同法》第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。”租赁合同的基本内涵有三:一是租赁合同是经双方当事人合意约定... 衡阳律师网2022-11-2329 阅读0 评论
融资租赁合同加速到期与取回权（2022融资租赁合同的订立程序是什么） 一、融资租赁合同的订立程序是什么 1、承租人选择租赁物的供应商，并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 2、承租人选择租赁公司，并与其签订融资租赁合同; 3、承租人与出租人订立委托协议; 4、出租人以自己的名义与出卖... 衡阳律师网2022-11-2234 阅读0 评论
租赁土地需要哪些手续费（2022租赁土地上房产能否办理产权手续） 一、租赁土地上房产能否办理产权手续 承租土地的房屋时，承租人可以办理登记手续，但土地所有权是归国家所有的。而使用权是归出租人所有，这些权利不能登记。 二、相关法律规定 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第... 衡阳律师网2022-11-2133 阅读0 评论
解除承租合同协议（2022租赁合同解除转租规定是什么） 一、租赁合同解除转租规定是什么 1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条只规定了承租人经出租... 衡阳律师网2022-11-2137 阅读0 评论
放弃对租赁财产优先购买权和租赁权承诺书（2022租赁人放弃优先购买权应办什么手续） 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 承租人放弃优先购买权是不需要办理什么手续的，承租人只需要出具一份放弃优先购买权的声明就可以了。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房... 衡阳律师网2022-11-2136 阅读0 评论
租房水管坏了谁出钱（2022租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗） 租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗 依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条 【正当使... 衡阳律师网2022-11-2137 阅读0 评论
