承租人如何保管租赁物品（承租人如何保管租赁物？） 1.承租人如何保管租赁物？？ 1.当事人约定租赁物的使用和收入方式的，承租人应当按照约定的方式使用和收入租赁物，出租人可以要求不按照约定的方式纠正租赁物的使用和收入。 二、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百... 衡阳律师网2022-11-3039 阅读0 评论
租赁期间维修由承租人负责维修吗（承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费） 承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费 租赁费不承担。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
承租人房屋购买优先权（承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？） 承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？ 法院应当支持。 出租人出售整栋房屋的，承租人是否享有优先购买权。《最高人民法院实施若干意见》第十一八条规定：出租人应当提前三个月通知承租人个月通知承租人，承租人在... 衡阳律师网2022-11-3037 阅读0 评论
承租人与次承租人合同无效（承租人单方面付款合同不成立吗？） 一、承租人单方面付款合同不成立吗？ 成立时，合同不具备成立要求，即不成立。合同未成立的，有下列情形：一人自行签订合同；当事人之间的合同意图不一致，未形成要约和承诺的合同；合同对象不确定；未履行合同的付款；未经批准或... 衡阳律师网2022-11-3044 阅读0 评论
房屋租赁承租人的义务（承租人免责的原因是什么？） 承租人免责的原因是什么？ 租赁物因不可抗力而损坏、损失的。不可抗力的条件是不可预测、不可避免和克服的。如果承租人出租房屋，由于洪水，洪水冲进房屋，使房屋墙皮脱落，承租人难以克服这种损坏。根据本法的规定，不可抗力是免... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
承租优先权的主张期限（承租人优先购买权的期限是什么？） 承租人优先购买权的期限是什么？呢 最高人民法院〈对城市房屋租赁合同纠纷案件的司法解释〉《理解与适用》第二十四条规定了承租人履行通知义务后优先购买权的期限，其中第三条规定，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人不交房租怎么起诉（承租人不退房怎么办？） 承租人不退房怎么办？ 1.如果出租房屋存在质量缺陷，不应拒绝腾出房屋来维护其权利，而应单独解决。 租赁期满后，承租人因各种原因拒绝返还房屋。如果租赁房屋有缺陷，给承租人造成损失，承租人应收集相关证据，计算正确的损失... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
租客不交房租打电话不接（承租人不按时交房租怎么办？） 如何处理承租人房租怎么办？ 根据《中国合同法》的规定，承租人不按时支付租金的，出租人可以催促，但催促后仍不支付的，出租人可以终止租赁合同。 相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第二百二十六条承租人应当按照约定的... 衡阳律师网2022-11-3039 阅读0 评论
承租人优先购买权的说法错误的是（承租人不得主张优先购买权的情况是什么？） 1.承租人在什么情况下不得主张优先购买权？ 1.优先购买权由共有人行使。 2.出租人将房屋出售给近亲。 3.出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确购买。 4.出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
承租人的优先购买权的行使条件（承租人不得主张优先购买权的具体情况是什么？） 承租人不得主张优先购买权的具体情况是什么？ (一)共有人行使优先购买权的； (二)出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子； (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内... 衡阳律师网2022-11-3040 阅读0 评论
