承租人不付租金,可以解除合同吗（如果承租人不想租房，他能解除租赁合同吗？） 一、如果承租人不想租房，他能解除租赁合同吗？ 承租人不想租房的，与出租人协商后可以解除租赁合同，承租人也可以单方面解除，但应当承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条【合同约定终止】当事人可以协商终... 衡阳律师网2022-11-3062 阅读0 评论
承租方违约如何处理（如何赔偿承租人提前违约？） 一、承租人提前违约如何赔偿？ 房屋租赁合同未到期的，承租人单方面解除租赁合同的，应当承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间不能出租造成的租金收入损失。也就是说，如果... 衡阳律师网2022-11-3052 阅读0 评论
房屋承租人的优先购买权 案例（如何撰写承租人申请房屋优先购买权的申请书？） 承租人申请房屋优先购买权的申请？ 出租人要处置房屋的，应当书面通知承租人。承租人在合理期限内未表达的，视为放弃优先购买权。那么，承租人优先购买权的通知模式是什么呢？ 承租人优先购买权通知模型 本人/公司(身份证)x... 衡阳律师网2022-11-3065 阅读0 评论
承租人要求提前解除合同（如何提前起诉承租人解除合同） 如何提前起诉承租人解除合同 对解除合同有异议的，应当在收到合同后三个月内向人民法院起诉。可要求对方继续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿金额取决于证据材料。 单方面提前终止合同是违约的，必须承担违约责任.... 衡阳律师网2022-11-3052 阅读0 评论
承租人故意毁坏租赁物（如何处理承租人的租赁物？） 如何处理承租人的租赁物？ 承租人出质租赁物无处分权。出租人知道承租人出质租赁物的，可以行使撤销权，要求出租人承担责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十一条【无处分权人签订的合同】无处分权人处分他人财产，经权利人认... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
租房合同到期承租人拒不搬出（如何处理承租人拒绝返还房屋的问题） 如何处理承租人拒绝返还房屋的问题 1.房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝返还房屋是侵权。 双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁，合同终止，律师认为承租人继续占有房屋不是根据合同的规定，而是无权占有，... 衡阳律师网2022-11-3056 阅读0 评论
租金延迟交付 合同解除（如何处理承租人延迟支付租金并提出终止合同？） 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以终止合同。承租人未按时支付房屋租金的，出租人应当督促承租人在合理期限内支付。承租人在合理期限内仍未... 衡阳律师网2022-11-3066 阅读0 评论
承租人和同住人的补偿分配（如何处理承租人同住人利益保护纠纷？） 如何处理承租人同住人利益保护纠纷？ 如果发生争议，双方应首先协商。如果谈判失败，可以起诉解决。 《民法典》 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限超过六个月的，以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期... 衡阳律师网2022-11-3051 阅读0 评论
收房租款收据怎么写（按照租赁合同收房租用给收据吗） 按照租赁合同收房租用给收据吗 依据我国民法典的规定，租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收... 衡阳律师网2022-11-2848 阅读0 评论
出租屋可以贷款吗（按揭房屋能出租吗？） 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。 出租人能转租公房... 衡阳律师网2022-11-2850 阅读0 评论
