一房二卖谁取得房屋所有权（一房二卖如何确定所有权） 一房二卖如何确定所有权 对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖... 衡阳律师网2022-12-0547 阅读0 评论
一房二卖后房产应该属于哪一方的（一房二卖后房产应该属于哪一方） 一房二卖后房产归属 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效... 衡阳律师网2022-12-0543 阅读0 评论
一房二卖的法律后果及处理原则最高院（一房二卖合同的法律效果如何） 一房二卖合同的法律效力如何 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋... 衡阳律师网2022-12-0547 阅读0 评论
一房二卖的法律适用（一房二卖合同有怎样的法律效力） 一房二卖合同的法律效力 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人... 衡阳律师网2022-12-0550 阅读0 评论
一房二卖司法解释删除（一房二卖司法解释） 一房二卖司法解释 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第八条 具有下列情形之一，导... 衡阳律师网2022-12-0554 阅读0 评论
一房二卖哪个合同优先（一房二卖优先履行是什么意思） 一房二卖优先履行是什么意思 是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1.在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订... 衡阳律师网2022-12-0542 阅读0 评论
买二手房卖主不给过户可以吗怎么办（一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁） 一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁 首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。 按规定，出卖人申请预告登记的处理如下： 1、先签订了合同... 衡阳律师网2022-12-0544 阅读0 评论
售楼部一房两卖怎么办（一房两售如何处理） 一房两售如何处理 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。... 衡阳律师网2022-12-0546 阅读0 评论
房子一房两卖房子怎么界定（一房两卖房屋应归谁所有） 一房两卖房屋应归谁所有 对于两份房屋买卖合同来说，依据《合同法》相关规定，只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实又不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，则该房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所... 衡阳律师网2022-12-0550 阅读0 评论
商品房一房二卖（一房两卖房子如何确定归属） (一)已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这说明，在商品房... 衡阳律师网2022-12-0542 阅读0 评论
