出卖人应当按照约定的地点交付标的物（出卖人交付标的物的方式是如何的） 一、出卖人 出卖人:指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 出卖人在购房中承担的权利和义务 买卖合同成立，出卖人... 衡阳律师网2022-12-1341 阅读0 评论
房屋买卖交钱方式（出卖人交付房屋怎样才合理） 具体说来，可依照以下原则确定：1、根据约定的交付方式确定交付时间若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间;若当事人约定由出卖人代办托运或邮递交付，则实际交付时间为出卖人将标的物... 衡阳律师网2022-12-1352 阅读0 评论
转让人和受让人承担连带责任（出卖人与受让人的连带责任是怎样的） 出卖人与受让人的连带责任是怎样的 一、出卖人与受让人的连带责任是如何的 出卖人的责任： 1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。 2、物的瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第1... 衡阳律师网2022-12-1351 阅读0 评论
卖二手房应该注意什么问题（出卖二手房时有什么要注意的） 1、要核实房屋产权情况及性质 房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件较好见原件，也可以要求产权人共同带... 衡阳律师网2022-12-1357 阅读0 评论
卖二套房要多交税吗（一房二卖时哪个合同有效） 一房二卖时哪个合同有效 合同都是有效的，出卖人承担赔偿责任。 1、一房两卖的情形 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买... 衡阳律师网2022-12-0553 阅读0 评论
一房二卖所涉及合同效力吗（一房二卖所涉及合同效力是怎样的） 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产... 衡阳律师网2022-12-0565 阅读0 评论
一房二卖法律适用（一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行） 一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合... 衡阳律师网2022-12-0550 阅读0 评论
如何避免一房二卖（一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖） 因我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来，一房二卖的现象很普遍，这种行为严重危害了购买者的利益，所以您有必要了解一房二卖。包括如何防... 衡阳律师网2022-12-0548 阅读0 评论
一房二卖怎么判（一房二卖怎么处罚） 一、一房二卖怎么处罚 1、前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已... 衡阳律师网2022-12-0557 阅读0 评论
房产公司一房两卖的刑事责任（一房二卖对开放商的法律规定有哪些？） 一、一房二卖对开放商的法律规定有哪些? 如果在商品房多重买卖关系中出现购买人与出卖人串通签订买卖合同的情况，根据规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。恶意串通签订的商品房买卖合同损害其他买... 衡阳律师网2022-12-0545 阅读0 评论
