承租人能否抵抗强制执行
房屋抵押后签订租赁合同的，抵押权人有权终止租赁合同。
民法典第七百二十五条租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。
最高人民法院适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释
第六十五条抵押人抵押租赁财产的，租赁合同在有效期内继续对抵押物受让人有效。
第六十六条抵押人出租抵押财产的，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面通知承租人财产抵押的，抵押人应当对租赁抵押给承租人造成的损失承担赔偿责任；抵押人书面通知承租人财产抵押的，承租人应当承担抵押权造成的损失。
承租人的权利
当事人签订房屋租赁合同并依法登记后，承租人享有下列权利：
1、要求出租人交付租赁房屋，并保持合同约定的使用状态。
2.有权占有和使用出租房屋。
3.销售不违反租赁原则。在租赁期内，因销售、赠与或继承而转让房屋产权的，原租赁合同继续对承租人和新业主有效；即承租人仍享有房屋的租赁权。
四、优先购买权。业主出售出租房屋，必须提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买权。
五、许可转租权。经出租人书面同意，承租人可转租。
6.同居家庭成员续租权。承租人死亡后，相关政策和司法实践一般承认与承租人同住的家庭成员有权继续租赁。
承租人对第三人的独立抗辩权。在审判实践中，当承租人行使通风、照明、排水等相邻权利，受出租人以外第三人侵害时，承租人有权停止侵权，消除障碍，甚至对公共住房分配引起的纠纷，最高人民法院相关司法文件也认为，员工根据单位房间决定，与公房出租人建立房屋租赁关系后，第三人抢占……人民法院可以受理向人民法院起诉的。
以上知识是小编对相关法律问题的回答。承租人不能抵制法院的强制执行。但承租人在租赁期内租赁合同有效的，租赁合同在租赁期内签订的，抵押人有权终止租赁合同。如需法律帮助，欢迎读者到衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn法律咨询。如需法律帮助，欢迎读者到衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn法律咨询。
