租赁期间维修由承租人负责维修吗（承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费） 承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费 租赁费不承担。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费... 衡阳律师网2022-11-3059 阅读0 评论
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同（承租人在什么情况下可以解除租赁合同？） 承租人在什么情况下可以解除租赁合同？ 承租人可以因出租人的过错或房屋质量问题终止合同。 《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危害承租人安全或者健康的，承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格的，可以随时终止合同。 第... 衡阳律师网2022-11-3056 阅读0 评论
原承租人死亡（承租人唯一户口人死亡的兄弟姐妹的户口能否迁入） 承租人唯一户口人死亡的兄弟姐妹的户口能否迁入 承租房屋未取得房屋所有权。承租人死亡后，其兄弟姐妹除非购买房屋后将户口迁入房屋所在地，否则不能将户口迁入房屋租赁地。 相关法律法规 《中华人民共和国户口登记条例》 第十... 衡阳律师网2022-11-3077 阅读0 评论
承租人的优先购买权是形成权（承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序） 一、承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序 若几个先买权共存在同一目标中，且权利人主张该权利，某一权利的行使必然会排斥其他权利的实现，就会出现先买权的竞合问题。 (一)承租人和转租人先买权，首先要澄清次承租人享... 衡阳律师网2022-11-3060 阅读0 评论
承租人与次承租人的优先购买权（承租人和次承租人的优先购买权有什么区别？） 案例简介 甲方以每月2000元的价格租给乙方，经甲方同意后，乙方以每月2500元的价格将房屋转租给丙方。后来，由于业务急需资金，甲方决定出售该房屋。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将房屋卖给乙。双方... 衡阳律师网2022-11-3085 阅读0 评论
承租人合同到期,次承租人未到期（承租人合同未到期提前终止，出租人如何维权） 承租人合同提前终止，出租人如何维权 租赁合同中有约定的，按约定办理；没有约定的，取决于租赁合同能否继续履行。不必要时，合同不能继续履行或履行。 至于提前终止租赁合同的赔偿问题，如果租赁合同未约定，承租人单方面终止合... 衡阳律师网2022-11-3064 阅读0 评论
承租人提起执行异议（承租人可以申请行政裁决吗？） 承租人能申请行政裁决吗？？ 答案是肯定的，但在实践中，只有拆迁人才申请裁决，被拆迁人或被拆迁房屋承租人几乎没有裁决，应纠正法律误解。 首先，申请拆迁行政裁决的前提是，拆迁人与被拆迁人未能就拆迁安置补偿达成拆迁补偿协... 衡阳律师网2022-11-3077 阅读0 评论
承租人房屋购买优先权（承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？） 承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？ 法院应当支持。 出租人出售整栋房屋的，承租人是否享有优先购买权。《最高人民法院实施若干意见》第十一八条规定：出租人应当提前三个月通知承租人个月通知承租人，承租人在... 衡阳律师网2022-11-3064 阅读0 评论
承租人变更需要多久（承租人变更诉讼时效吗？） 一、承租人变更诉讼时效吗？ 1.承租人因承租人主体变更发生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般为3年。 2.《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规... 衡阳律师网2022-11-3054 阅读0 评论
承租人是不是被征收人（承租人去世后征收的赔偿金是谁） 张先生的父母有三个儿子。他是个孩子。他的父母在同一个地块租了一套公房。这两套公房很近。常先生小时候，原本只有父亲租的公房，因为孩子大了，家里住不下，又分配了公房，承租人是常先生的母亲。 十多年前，张先生的父母相继去... 衡阳律师网2022-11-3075 阅读0 评论
不错哈