承租方擅自转租（承租人擅自转租，出租人有权收回） 案例:2009年3月17日，某旺铺门面所有人张与承租人李签订门面租赁协议，约定李承租门面，未经张同意不得转租。2010年底，被告李未经原告张同意，将原告的三个门面租给第三方，收取租赁费。张知道后，多次与李讨论此事。... 衡阳律师网2022-11-3073 阅读0 评论
擅自转租次承租人起诉（承租人擅自转租纠纷如何处理） 根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，出租人可以解除合同或者不解除合同。当出租人不终止合同时，转租关系仍然存在，不受影响；当出租人终止合同时，转租合同是否同时终止？答案应该是肯定的。由于次承租人与出租人没有直接... 衡阳律师网2022-11-3064 阅读0 评论
房屋擅自转租的效力（承租人擅自转租房屋有效吗？） 一、承租人擅自转租房屋有效吗？ 承租人擅自转租房屋无效。租赁期内，经出租人同意，租赁房屋的部分或全部可以转租给他人，出租人可以从转租中获得收入。房屋转租必须符合一定条件：首先，房屋转租应当签订转租合同。其次，转租合... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办手续（承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？） 承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？ 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。因此，承租人可以要求承租... 衡阳律师网2022-11-3058 阅读0 评论
承租人侵权出租人有无责任（承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权） 承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物，当然导致出租人合同目的无法实现，不应赋予出租人终止合同的权利。但承租人擅自处分租赁物，使出租人无法获得约定的租金时，构成根本违约，出租人有权终止合同。 判断... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
出租人未经承租人同意改造房屋（承租人擅自加盖阳台的出租人能解除租赁合同吗？） 一、承租人擅自加盖阳台的出租人能解除租赁合同吗？ 1.承租人未经出租人同意擅自盖阳台的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，也可以终止租赁合同。 2.《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条承租人经出租人同意，... 衡阳律师网2022-11-3061 阅读0 评论
承租人提前解除合同（承租人提前终止合同怎么办？） 承租人提前终止合同怎么办？ 承租人与出租人在合同中约定租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常承担违约责任。但在以下情况下，承租人享有法定终止权，可以提前终止租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情况... 衡阳律师网2022-11-3080 阅读0 评论
租金支付期限与方式不一致（承租人按什么期限支付租金） 承租人按什么期限支付租金 承租人的主要义务是支付租金。租金支付期限是出租人及时收取租金的依据。为避免合同履行中的纠纷，租金支付期限应在一般租赁合同中明确约定。租金支付期限是合同的主要条款，与租金支付时间有关，当事人... 衡阳律师网2022-11-3060 阅读0 评论
什么是承租人相应的补偿款（承租人拿全部赔偿金吗？） 承租人拿全部赔偿金吗？ 房屋拆迁补偿不属于承租人，房屋拆迁补偿是对房屋所有人的补偿，承租人只能取得搬迁费用和停产损失。 相关法律法规 《国有土地上房屋征收补偿条例》 第二十二条 房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费... 衡阳律师网2022-11-3071 阅读0 评论
租客拖欠租金可以停水电吗（承租人拖欠水电费能解除合同吗？） 一、承租人拖欠水电费能解除合同吗？ 承租人在租赁期间拖欠水电费的，出租人在合理期限内不付款的，可以终止合同。 《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力无法达到合同目... 衡阳律师网2022-11-3072 阅读0 评论
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