一房二卖有什么后果（一房二卖如何处理 怎么处理一房二卖） 随着房地产行业的发展，开发商与购房者之间的纠纷也在不断升级，其中“一房二卖”就是一种很普遍的现象。那么遭遇一房二卖怎么办呢?其实前者购房合同的当事人能不能要回房屋产权要看具体情况，本文将一一介绍关于遭遇一房二卖如... 衡阳律师网2022-12-0585 阅读0 评论
一房二卖履行顺序（一房二卖后能否继续履行） 一房二卖后能否继续履行 就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各... 衡阳律师网2022-12-0555 阅读0 评论
一房二卖后房产应该属于哪一方的（一房二卖后房产应该属于哪一方） 一房二卖后房产归属 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效... 衡阳律师网2022-12-0566 阅读0 评论
一房二卖如何认定（一房二卖合同被确定无效后怎么处理） 一、一房二卖合同被确定无效后怎么处理 (一)返还财产应适用恢复原状的原则 对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价... 衡阳律师网2022-12-0566 阅读0 评论
一房二卖的法律后果及处理原则最高院（一房二卖合同的法律效果如何） 一房二卖合同的法律效力如何 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋... 衡阳律师网2022-12-0578 阅读0 评论
一房二卖的法律适用（一房二卖合同有怎样的法律效力） 一房二卖合同的法律效力 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人... 衡阳律师网2022-12-0576 阅读0 评论
一房二卖合同范本（一房二卖合同是否有效） 一、一房二卖合同是否有效 出现一房二卖的情形时，并不影响房屋买卖合同的效力，但如果一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 【... 衡阳律师网2022-12-0579 阅读0 评论
一房二卖司法解释删除（一房二卖司法解释） 一房二卖司法解释 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第八条 具有下列情形之一，导... 衡阳律师网2022-12-0581 阅读0 评论
一房二卖哪个合同优先（一房二卖优先履行是什么意思） 一房二卖优先履行是什么意思 是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1.在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订... 衡阳律师网2022-12-0564 阅读0 评论
一房二卖能否主张双倍赔偿（一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿） 高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗? 就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要... 衡阳律师网2022-12-0573 阅读0 评论
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