承租人变更需要多久（承租人变更诉讼时效吗？） 一、承租人变更诉讼时效吗？ 1.承租人因承租人主体变更发生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般为3年。 2.《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规... 衡阳律师网2022-11-3042 阅读0 评论
承租人是不是被征收人（承租人去世后征收的赔偿金是谁） 张先生的父母有三个儿子。他是个孩子。他的父母在同一个地块租了一套公房。这两套公房很近。常先生小时候，原本只有父亲租的公房，因为孩子大了，家里住不下，又分配了公房，承租人是常先生的母亲。 十多年前，张先生的父母相继去... 衡阳律师网2022-11-3049 阅读0 评论
承租人与次承租人合同无效（承租人单方面付款合同不成立吗？） 一、承租人单方面付款合同不成立吗？ 成立时，合同不具备成立要求，即不成立。合同未成立的，有下列情形：一人自行签订合同；当事人之间的合同意图不一致，未形成要约和承诺的合同；合同对象不确定；未履行合同的付款；未经批准或... 衡阳律师网2022-11-3053 阅读0 评论
房屋买卖是否影响承租人的租赁权转让（承租人出售房屋的法律效力） 承租人出售房屋的，无权处分，没有法律效力 房主能否在租赁期内卖掉房子？ 《合同法》第二十二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力最高人民法院关于执行的执行〈民法通则〉《若干问题意见》第十... 衡阳律师网2022-11-3041 阅读0 评论
房屋租赁承租人的义务（承租人免责的原因是什么？） 承租人免责的原因是什么？ 租赁物因不可抗力而损坏、损失的。不可抗力的条件是不可预测、不可避免和克服的。如果承租人出租房屋，由于洪水，洪水冲进房屋，使房屋墙皮脱落，承租人难以克服这种损坏。根据本法的规定，不可抗力是免... 衡阳律师网2022-11-3040 阅读0 评论
承租人侵占拆迁利益怎么办理（承租人侵占拆迁利益怎么办？） 一、承租人侵占拆迁利益怎么办？ 处理法院投诉。拆迁利益属于家庭财产。如果要分配处罚，必须由所有家庭成员签字确认。这种分配是有效的。承租人单方面处分拆迁利益的，可以撤销其法律行为，除非其他当事人同意。 在《国有土地房... 衡阳律师网2022-11-3048 阅读0 评论
是否承租人（承租人何时可以终止合同） 承租人何时可以终止合同 如果承租人想终止租赁合同，由于一些最后的因素，房东必须有重大过错或取消。例如，该地区将被拆除，租赁合同将不得不终止。 《中华人民共和国合同法》 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约... 衡阳律师网2022-11-3060 阅读0 评论
承租优先权的主张期限（承租人优先购买权的期限是什么？） 承租人优先购买权的期限是什么？呢 最高人民法院〈对城市房屋租赁合同纠纷案件的司法解释〉《理解与适用》第二十四条规定了承租人履行通知义务后优先购买权的期限，其中第三条规定，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确... 衡阳律师网2022-11-3042 阅读0 评论
承租人优先购买权 判决书（承租人优先购买权） 承租人优先购买权是当今各国民法所普遍确立的制度，指房屋所有权人转让不动产时，应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。在司法实践中，要正确把握法律规定，注意以下几个方面。1、正确判断... 衡阳律师网2022-11-3044 阅读0 评论
承租人提前退租能否要求退还租金（承租人不退还房子能退还押金吗？） 承租人不返还房屋能否退还押金 承租人不返还租赁房屋时，押金是否可以退还，取决于签订的租赁合同。如果没有约定，可以通过诉讼解决。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入... 衡阳律师网2022-11-3056 阅读0 评论
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