承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质使用租赁物... 衡阳律师网2022-11-3042 阅读0 评论
房屋租赁诉讼时效超过三年（承租人对房屋设备的诉讼时效几年） 一、承租人对房屋设备的诉讼时效几年 根据我国有关法律的规定，因租赁房屋设备发生纠纷的，从知道权利被侵犯时起，向法院主张权利的诉讼时效为3年。 《民法典》 第一百八十八条保护民事权利的诉讼时效期为三年。法律另有规定的... 衡阳律师网2022-11-3053 阅读0 评论
出租人明知承租人从事违法行为（承租人如何避免房租纠纷） (1）租赁合同中必须明确约定房屋情况 租赁合同中还存在一个共同的问题，即虽然合同表明违约金将在某些情况下扣除，但不清楚存款将在什么情况下归还。 租户在租房前不能懒惰，除了简单的家具和电器试用外，租户应与房东或中介协... 衡阳律师网2022-11-3052 阅读0 评论
公房承租人买房怎么办（承租人如何购买公租房？） 一、承租人如何购买公租房？ 1.根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房不能出售，公共租赁住房的产权归国家所有，只能出租，不能交易。 2.根据《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指建设标... 衡阳律师网2022-11-3049 阅读0 评论
承租人优先购买权行使规则和法律后果（承租人如何行使购买权？） 承租人如何行使购买权？ 承租人的优先购买权是指承租人在同等条件下优先于第三方购买租赁房屋的权利。优先购买权的法律设定旨在保护承租人的利益，本质上是一种可以对抗物权变更的债权。因此，承租人行使优先购买权不限于出租人出... 衡阳律师网2022-11-3052 阅读0 评论
承租人什么情况下不能主张优先购买权（承租人如何行使优先购买权？） 承租人应如何行使优先购买权？ 承租人主张行使优先购买权的，必须符合一定条件，主要体现在三个方面。 首先，承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是，如果出租人将房屋出售给配... 衡阳律师网2022-11-3046 阅读0 评论
承租人不知道房屋抵押（承租人如何确定承租人抵押他人） 承租人如何确定承租人抵押他人 承租人无抵押权。 虽然租赁权是债权，但不同于其他债权。我国合同法第二百二十九条本条规定，租赁期间所有权变更的，不影响租赁合同的效力。”即?租赁合同有效成立后，出租人出售租赁物，租赁合同... 衡阳律师网2022-11-3047 阅读0 评论
房屋拆迁承租人的权利（承租人如何拆迁诉讼） 一、承租人如何拆迁诉讼 房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。房屋拆迁损害承租人利益的，承租人有权向法院起诉，维护其权益。 《中华人民共和国民法典》 第三百二十七条【用益物权人有权因征用或者征用而获得补偿】用益物权因... 衡阳律师网2022-11-3063 阅读0 评论
租赁期间扩建的房屋的处理（承租人如何处理房屋扩建？） 承租人对所用房屋进行改造、扩建或增加附属物，与出租人发生的争议主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。对此，应处理不同的情况。 (一)承租人不得擅自拆除房屋结构。未经出租人同意，承租人有权终止合同，收回房屋。原则上，... 衡阳律师网2022-11-3054 阅读0 评论
房屋拆迁承租人的补偿（承租人如何在房屋拆迁中保护自己的权利？） 一、承租人在房屋拆迁中如何维权？ （1）房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必要当事人？ 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，但第二十七条规定被拆迁人与承租... 衡阳律师网2022-11-3057 阅读0 评论
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