二手商品房买卖如何转按揭 转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可... 衡阳律师网2023-03-0557 阅读0 评论
二手商品房买卖合同有哪些效力问题 二手商品房的买卖相对来说产权关系清晰，只要卖方取得房屋产权证，房屋未设定抵押，没有债权债务纠纷，共有人同意出售，行为人具备民事行为能力，合同当事方意思表示真实，签订书面的买卖合同，该买卖合同就是合法有效合同。但在... 衡阳律师网2023-03-0549 阅读0 评论
二手商品房买卖合同什么时候生效 二手商品房买卖合同什么时候生效 根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下... 衡阳律师网2023-03-0576 阅读0 评论
二手商住两用房交易费用如何计算,商住两用房和普通住宅的区别是什么 二手商住两用房交易费用如何计算,商住两用房和普通住宅的区别是什么 二手商住两用房交易费用计算 根据房屋的价格计算。主要是契税和个税。 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 (一)对个人购买家庭唯一住... 衡阳律师网2023-03-0557 阅读0 评论
二手合同无效怎么办 如今，二手合同无效是常见的事情，这里的二手合同主要是指二手房买卖合同。要是合同无效的话，肯定会对双方当事人的利益造成影响。那么二手房买卖合同无效的情况下该怎么办呢？本文就这个问题为您做具体介绍。 一、哪些情况下二... 衡阳律师网2023-03-0564 阅读0 评论
二手住宅解抵押需要注意哪些问题 1、为什么要解抵押? 在北京二手住宅交易中，卖房人出售房产的先决条件，是保证房屋产权是干净的。具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键... 衡阳律师网2023-03-0564 阅读0 评论
二手交易所需要缴交的费用有哪些 二手房交易所需要缴交的费用有哪些 一、二手房交易需要交纳哪些费用 1、诚意金。为了能更快地找到自己的理想物业，预先给信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订合同。购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上... 衡阳律师网2023-03-0562 阅读0 评论
二手交易买房子差额税是什么？ 买房子差额税是什么?二手房交易双方会有这个疑问，在出售二手房时，会有卖价和原来购买价的差额，差额税就是对其收入差额所征收的一种税。它有营业税和个税两种。当然还有免征差额税的情况，这两种差额税的计算方法又如何呢?还... 衡阳律师网2023-03-0570 阅读0 评论
二手买房定金是否可以退 一、二手买房定金是否可以退 1、二手买房定金可以退。 2、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回; 3、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可... 衡阳律师网2023-03-0569 阅读0 评论
二手买房子银行货款怎么划算 二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二手房来说，对我国普通公民几十万的数额这并不是一个小的数目。所以购买二手房也是按揭付款的比较多。如果公民决定购买二手房的话，肯定在购买的时候就需要考虑一下... 衡阳律师网2023-03-0561 阅读0 评论
不错哈