二手房交易法律风险防范有什么要注意的 二手房交易法律风险防范该怎么做呢总的来说要注意一下四点： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。... 衡阳律师网2023-03-0758 阅读0 评论
二手房交易有哪些隐形陷阱 陷阱一：买到房贷未还清的房子 购房人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况，因为房子还抵押在银行的话说明房主的贷款还没有还清，是无法过户的，如果这时你的定金已交那就亏大了，中介都没办法帮你。 建议:购房人在与房... 衡阳律师网2023-03-0757 阅读0 评论
二手房交易有哪些陷阱需要购房者特别注意 一、房东陷阱 1.共有房东 有的房屋是由夫妻或长辈与子女共同拥有其产权，这时候共有房东之一单独地出售房子，在法律上是没有效力的。如果该房屋的房东确实不止一人，在签订买卖房屋协议时，应该每个房东都到场，并分别签字，... 衡阳律师网2023-03-0757 阅读0 评论
二手房交易有哪些证件 一、二手房交易有哪些证件 1、买卖双方的身份证明 包括身份证、户口本，已婚的还要提供结婚证或离婚证、交易申请书、保证书。这些证件和资料都要提交房地产交易中心或者是房地产管理部门，为保证此次交易安全顺利完成提供保障... 衡阳律师网2023-03-0754 阅读0 评论
二手房交易有哪些流程 二手房交易步骤 第1步委托 当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段。... 衡阳律师网2023-03-0767 阅读0 评论
二手房交易有哪些注意事项 二手房交易十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签... 衡阳律师网2023-03-0760 阅读0 评论
二手房交易有哪些步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 第3步：验证... 衡阳律师网2023-03-0769 阅读0 评论
二手房交易有哪些技巧 卖方看过来：制定合理价格主要推卖点 作为一个卖房者，卖房之前一定要调整好自己的心态，千万不要觉得卖的是自己的东西就随着自己的性子来。如今的市场上，二手房交易除了市场环境的影响外，卖家的价格过高也是导致销量一般的原... 衡阳律师网2023-03-0758 阅读0 评论
二手房交易有哪些不良中介陷阱 下面为大家盘点一下二手房交易中不良中介最常见的三种陷阱： 合同陷阱：高额的“违约金” 不良中介，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中... 衡阳律师网2023-03-0765 阅读0 评论
二手房交易有可能存在哪些中介陷阱 1、隐瞒真相 房产交易的手续、流程、要求，以及税收政策等变更得比较快，甚至在不同区的交易中心都有细微的差别，中介基本上都能在第一时间获取这些信息，为了让买卖双方达成交易以便收取佣金，中介往往利用自己的这些优势对客... 衡阳律师网2023-03-0752 阅读0 评论
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