二手房交易过程中卖房人违约要怎么处理 【案例】 为了孩子上学，祝某购买了一处教育地产。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。日前，法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某... 衡阳律师网2023-03-0762 阅读0 评论
二手房交易过程中六大注意事项是什么 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的少有凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。 所以较好选择有房产... 衡阳律师网2023-03-0764 阅读0 评论
二手房交易过程中什么情况需办理公证 二手房交易过程中什么情况需办理公证 买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证... 衡阳律师网2023-03-0755 阅读0 评论
二手房交易过程中业主需要注意的事项有哪些 1、收取定金提高合同约束力 在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。 2、通过第三方担... 衡阳律师网2023-03-0755 阅读0 评论
二手房交易过程中一定要警惕的问题有哪些 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如... 衡阳律师网2023-03-0762 阅读0 评论
二手房交易过户需要哪些手续和材料 买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。 卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共... 衡阳律师网2023-03-0759 阅读0 评论
二手房交易过户费应该由哪方出？ 严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费,只要是到手价,那么所有的税费都要由买家来承担了,包括你自己... 衡阳律师网2023-03-0773 阅读0 评论
二手房交易资金监管业务问题解读 根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户有关问题的通知》(建住房〔2006〕321号)文件精神，为进一步加强对我市房地产市场的监管，规范房地产市场的交易行为，确保二手房交易资金安全，维... 衡阳律师网2023-03-0758 阅读0 评论
二手房交易资金监管业务流程 二手房交易资金监管业务答客问 问：?什么是二手房交易资金监管? 答：?二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而... 衡阳律师网2023-03-0762 阅读0 评论
二手房交易费用谁出 二手房交易费用谁出?买卖双方 一、卖方需要缴纳的： 1、个人所得税 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注：纳税人在地税系统中未能查询到原... 衡阳律师网2023-03-0754 阅读0 评论
不错哈