二手房交易过程中最常见的专业名词有哪些 土地证： 是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权... 衡阳律师网2023-03-0855 阅读0 评论
二手房交易过程中应该注意避免哪些隐患才能控制风险 1.房屋产权 作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题，毕竟房龄太大的话贷款的时候也是很麻烦的。 一些动... 衡阳律师网2023-03-0868 阅读0 评论
二手房交易过程中常见的陷阱有哪些 二手房交易过程中常见的陷阱 一、交房条款不具体 买卖合同中一般都写有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房交易过程中存在着哪些风险 一、假赠与 对于继承和赠与的房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括房屋评估值2%的公证费以及1%的契税，然后持相关手续到相关部门直接办理完税手续即可。通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里业主... 衡阳律师网2023-03-0861 阅读0 评论
二手房交易过程中如何避免产权陷阱 产权记录查明房源的共有状况 查询非常方便，任何人都只需要向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。 查验的具体方式是：查验产权记录。包括，房屋所有权的状况，若是共有，在房主一项会有显示，且共有人的... 衡阳律师网2023-03-0861 阅读0 评论
二手房交易过程中在什么情况下要做房屋评估 二手房交易过程中在什么情况下要做房屋评估 1.购买的房屋价格过低时需要 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，所以买卖双方有时会为了少缴税费而向房地产管理部门申报较低的成交价格。如果在其申报成交价格时，房地... 衡阳律师网2023-03-0757 阅读0 评论
二手房交易过程中哪些费用是不该缴纳的,哪些费用是合理合法的 物业管理费 《关于本市居住房屋交易期间物业管理费支付等问题的通知》规定：购房者自获得二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋产权获得的当月及以前的物管费则由房东支付(双方另有约定的除外)。物业管理企业在办理业主... 衡阳律师网2023-03-0763 阅读0 评论
二手房交易过程中哪些情况可以申请退房 哪些情况可以申请退房 根据我国《合同法》的内容规定，撤销购房合同应该要符合以下几个条件：1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的... 衡阳律师网2023-03-0749 阅读0 评论
二手房交易过程中可能出现的问题有哪些 二手房交易过程中可能出现的问题有哪些 二手房交易的陷阱主要存在于房屋所有人布下的“陷阱”和中介公司设计的“暗坑”，只要我们在购买时注意并及时识破，就会选到自己满意的二手房。下面我们就来看看二手房交易过程中可能出现... 衡阳律师网2023-03-0756 阅读0 评论
二手房交易过程中可能会被骗的环节有哪些 二手房交易过程中可能会被骗的环节有哪些 1、可能会出现在卖家身上的问题： 1.1 利用虚假身份骗取定金及购房款。 虚假的卖方伪造个人信息，多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产证，通过... 衡阳律师网2023-03-0759 阅读0 评论
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