迟延办证与迟延交房一样吗 迟延办证与迟延交房一样吗 北京的钟先生于2003年购买了某房地产公司开发的位于丰台区成寿寺方泽园2号楼的一套房屋，但公司至今没有为其办理产权登记。钟先生认为房产公司没有全面履行交付义务，属于违约，因此将公司告上法... 衡阳律师网2023-03-0237 阅读0 评论
迟延办理房屋产权证,开发商应否承责 迟延办理房屋产权证,开发商应否承责 需要承担责任。 在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合... 衡阳律师网2023-03-0242 阅读0 评论
迟延办理土地使用证的违约金问题 在商品房合同中没有约定办理土地使用证问题，那么如果开发商迟延办理土地使用证，是否可以主张违约金呢？ 一、如果买卖双方在合同中明确约定了办理土地使用证违约金问题，那么如果开发商违约，购房人可以主张违约金。 买方与卖... 衡阳律师网2023-03-0232 阅读0 评论
迟延付款可以约定解除吗 什么情况下可以解除约定 一是当事人虽然在合同中明确规定了履行期限，但是履行期限并不直接关涉到当事人的缔约目的，换言之，债务人不在规定的履行期限内履行，债权人仍可以达到缔约目的，或者迟延数天，不会给债权人造成较大的... 衡阳律师网2023-03-0230 阅读0 评论
迟延交货的违约责任如何约定 一、迟延交货的违约责任如何约定 延迟交付的违约责任，由买卖自行协商约定，例如约定支付违约金、约定赔偿损失等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约... 衡阳律师网2023-03-0237 阅读0 评论
迟延交房违约金的计算标准是多少 一、违约金的计算标准 根据《中华人民共和国》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或... 衡阳律师网2023-03-0237 阅读0 评论
迟延交房诉讼时效怎么计算 迟延交房诉讼时效怎么计算 从当事人发现开发商违约的日期开始计算。 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期... 衡阳律师网2023-03-0233 阅读0 评论
迟延交房有哪些常见的法律问题 延迟交房有哪些常见的法律问题 1、开发商在合同约定的交房日期通知业主来收房，但业主收房时房屋没有完工，没有电梯、没有天然气、道路不通、防盗门没有安装等。开发商在没有完工的情况下通知业主收房，主要目的就是为了不赔偿... 衡阳律师网2023-03-0241 阅读0 评论
迟延交房合同未约定违约金怎么办 开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发商延期交房： 开发商应该按照约定的时间来交... 衡阳律师网2023-03-0240 阅读0 评论
迟延交付购房款可以解除合同吗 迟延交付购房款可以解除合同吗 房屋买卖中，因买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条有规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，... 衡阳律师网2023-03-0236 阅读0 评论
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