二手房交易时预防出现卖家反悔的方法有哪些 可以从以下这几个角度预防卖房反悔： 其一，购房人在与业主主签订存量房买卖合同时，应提前考虑房价上涨等因素，约定好房主违约责任(加重违约责任，增加卖房违约成本)，约定好过户时间，并在能够办理过户手续时，及时办理，避... 衡阳律师网2023-03-0747 阅读0 评论
二手房交易时要注意哪些事项 二手房交易的注意事项 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考... 衡阳律师网2023-03-0741 阅读0 评论
二手房交易时要仔细关注哪些问题 1、房屋是否已取得所有权证书? 《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋所有权的确认，也是房屋产权人的所有权凭证，因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。所以，买方在购买二手房时，应首先审查... 衡阳律师网2023-03-0745 阅读0 评论
二手房交易时网签有什么好处 二手房买卖网签的好处 1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不... 衡阳律师网2023-03-0740 阅读0 评论
二手房交易时经常出现的纠纷有哪些,如何预防纠纷发生 一、二手房交易常见的纠纷有哪些? 1、房屋价格浮动引起纠纷 许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时，发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔，买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋，然后以种种借口不办... 衡阳律师网2023-03-0741 阅读0 评论
二手房交易时私下签订的合同具有法律效力吗,签订时需要注意哪些问题 私下签订的合同具有法律效力吗? 具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所... 衡阳律师网2023-03-0728 阅读0 评论
二手房交易时的注意事项有哪些呢 一、二手房购房指南说明： 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。 2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而... 衡阳律师网2023-03-0744 阅读0 评论
二手房交易时有哪些陷阱 一、房屋面积缩水 二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题... 衡阳律师网2023-03-0731 阅读0 评论
二手房交易时有哪些法律风险 一、房屋卖方的法律风险 卖方一般在二手房屋交易中处于优势地位，总体而言法律风险不大，但也不是绝对没有风险，主要风险有： 1.买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取... 衡阳律师网2023-03-0736 阅读0 评论
二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3.所在小区和所在板块的房... 衡阳律师网2023-03-0753 阅读0 评论
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