二手房交易合同要备案吗 一、二手房交易合同要备案吗 1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易合同签订时容易忽略的细节有哪些 二手房交易合同签订容易忽略的细节： 1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 2.注意卖方是否... 衡阳律师网2023-03-0627 阅读0 评论
二手房交易合同的违约金怎么确定 二手房买卖合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易合同的注意事项有哪些 一、二手房交易合同的注意事项有哪些 1、二手房交易合同的注意事项有： （1）出卖人是否具有对出卖房屋的处分权，即是否能够出具产权证或委托证明等材料； （2）二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易合同注意事项有哪些 一、二手房交易合同注意事项有哪些 1、需要确认房主真实身份 首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。 2、需要确认产权的可信度 需要注意... 衡阳律师网2023-03-0631 阅读0 评论
二手房交易合同有效期是多久 二手房交易合同有效期是多久 房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有... 衡阳律师网2023-03-0626 阅读0 评论
二手房交易合同是否可以撤销 一、二手房交易合同是否可以撤销 二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力... 衡阳律师网2023-03-0632 阅读0 评论
二手房交易合同怎么签 一、二手房交易合同怎么签 1、二手房买卖合同一般需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。签二手房买卖合同时，需要注意以下问题： （1）注意交易房屋的权属情况； （2）注意审查房屋价款、... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房交易合同书有哪些内容 一、二手房交易合同书有哪些内容 1、二手房交易合同书应包含以下内容：双方当事人的基本资料;房屋基本信息;房款数额及其付款方式、付款条件;过户约定;违约责任、解决争议的方式等。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》... 衡阳律师网2023-03-0625 阅读0 评论
二手房交易合同不成立定金退还吗？ 一、二手房交易合同不成立定金退还吗？ 购房者在二手房交易过程中，没买成房却被扣了定金，房屋买卖合同不成立时候，出卖人应该将定金返还买受人。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
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