二手房交易如何追究违约责任 罗先生购买了一套二手房，与卖方张女士在合同中约定了房价款、付款时间、交房时间、过户时间，相关交易条款都有明确约定。可是，在张女士收到了全部房款、也把房子也交付给罗先生后，却又感觉房价偏低亏了。 张女士想涨价，罗先... 衡阳律师网2023-03-0737 阅读0 评论
二手房交易如何把关 二手房交易如何把关 第一道关，清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 第二道关，清楚... 衡阳律师网2023-03-0725 阅读0 评论
二手房交易失败能要求中介退中介费么 二手房中介费是什么？ 房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。 到底二手房中... 衡阳律师网2023-03-0734 阅读0 评论
二手房交易失败后能退回中介费吗 二手房中介费是什么? 房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。 到底二手房中... 衡阳律师网2023-03-0735 阅读0 评论
二手房交易四种情况需要房产评估 一、房产评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3.所在... 衡阳律师网2023-03-0732 阅读0 评论
二手房交易哪些情况会导致合同无效 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或... 衡阳律师网2023-03-0725 阅读0 评论
二手房交易后遗症有哪些 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自... 衡阳律师网2023-03-0727 阅读0 评论
二手房交易合同需注意什么问题 二手房交易合同需注意什么问题 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵... 衡阳律师网2023-03-0731 阅读0 评论
二手房交易合同附加条款有效吗？ 二手房交易合同附加条款有效吗? 是具有法律效力的，在二手房交易中，补充协议是很重要的一环、法律表示，在二手房交易中，买卖双方签订补充协议后，如果补充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以补充协议为准，原... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房交易合同要备案吗 一、二手房交易合同要备案吗 1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
不错哈