商品房和住宅房的拆迁区别（商品房和住房拆迁赔偿标准是什么） 商品房和住房拆迁赔偿标准是什么 依据当地政策确定，各地标准不一。 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或... 衡阳律师网2023-04-0333 阅读0 评论
分摊公用建筑面积包含哪些范围内（商品房分摊的公用建筑面积主要包括哪些） (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积; (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 ... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
商品房保修期限多少年以上（商品房保修期具体的保修期限和范围是什么） 商品房建筑工程保修期具体的保修期限多久 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
交房需要竣工验收备案表吗（商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表） 商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表 商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须“经验收合格”，但并没有明确商品房必须“经验收合格并备案”才能交付... 衡阳律师网2023-04-0328 阅读0 评论
商品房销售需要取得五证是哪五证（商品房买卖，需要“五证齐全”，原因是什么） “**公司除已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证外，北京市规划委员会、北京市朝阳区教育委员会已同意其补办规划及相关手续。” “后本院向北京市规划委员会进行核实，该委答复：从该委2003年5月《关于同意补办规划... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
顶楼带阁楼的房子好卖吗?（商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁） 商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定，一般为开发商所有。 1、阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、阁... 衡阳律师网2023-04-0335 阅读0 评论
房屋延期交房违约金赔偿标准（商品房买卖迟延付款的违约金如何计算） 相关法律风险提示 1“因不可归责于出卖人的原因导致逾期付款”的迟延付款违约责任承担原则，扩大了买受人在第三方原因或其他不可归责于买受人的原因情形下承担逾期付款责任的范围。 2买受人在违反约定迟延支付购房款，出卖人... 衡阳律师网2023-04-0333 阅读0 评论
商品房买卖合同无效贷款合同也可以解除吗（商品房买卖合同无效可否请求解除贷款） 商品房买卖合同无效可否请求解除贷款 商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干... 衡阳律师网2023-04-0325 阅读0 评论
商品房买卖合同的构成要件（商品房买卖合同必须要写的内容） 《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房... 衡阳律师网2023-04-0330 阅读0 评论
商品房买卖合同备案流程（商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料） 商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料 1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明) 开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房... 衡阳律师网2023-04-0329 阅读0 评论
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