重庆市新建商品房质量保证书 的 作用（商品房质量保证书） 一、质量等级核定单位：陕西省质量监督检测站二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、厨房和卫生间地面及管道渗... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
商品房认购协议受法律保护吗（商品房认购合同书样本） 编号：_____________________甲方（发展商）：___________地址：_____________________电话_______________________乙方（认购方）：______... 衡阳律师网2023-04-0327 阅读0 评论
商品房购房合同样本图片（商品房订购合同的效力怎么认定） 商品房订购合同的效力怎么认定 需要结合实际的情况分析。 《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准... 衡阳律师网2023-04-0332 阅读0 评论
楼盘五证两书（商品房的五证、两书） 我们在购房时常听到五证、两书的说法。 首先，五证，是房屋合法出生的证明。也即是开发商必须具备五证，才能保证购房业主在购房后能取得房屋产权证。 五证包括：1、《中华人民共和国国有土地使用证》2、《中华人民共和国建设... 衡阳律师网2023-04-0329 阅读0 评论
商品房好处与坏处（商品房有哪些常见病） 总体情况：1、门窗不正；2、油漆脱落； 3、内门翘曲，门板开裂； 4、门窗五金附件生锈，门锁脱簧； 5、门窗关闭不严。 卫生洁具： 1、卫生洁具连接件滴、渗水； 2、下水不通畅。 地面： 1、地面空鼓、开裂、不平... 衡阳律师网2023-04-0327 阅读0 评论
商品房住宅外墙产权属谁（商品房外墙面的所有权归谁） 商品房外墙面的所有权归谁 按照《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定的建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附... 衡阳律师网2023-04-0329 阅读0 评论
商品房和住宅房的拆迁区别（商品房和住房拆迁赔偿标准是什么） 商品房和住房拆迁赔偿标准是什么 依据当地政策确定，各地标准不一。 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或... 衡阳律师网2023-04-0332 阅读0 评论
分摊公用建筑面积包含哪些范围内（商品房分摊的公用建筑面积主要包括哪些） (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积; (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 ... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
商品房保修期限多少年以上（商品房保修期具体的保修期限和范围是什么） 商品房建筑工程保修期具体的保修期限多久 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
交房需要竣工验收备案表吗（商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表） 商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表 商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须“经验收合格”，但并没有明确商品房必须“经验收合格并备案”才能交付... 衡阳律师网2023-04-0328 阅读0 评论
不错哈