拆迁对承租人的补偿（承租人能否就拆迁补偿提起诉讼） 一、承租人能否就拆迁补偿提起诉讼 房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。房屋拆迁损害承租人利益的，承租人有权向法院起诉，维护其权益。 《中华人民共和国民法典》 第三百二十七条【用益物权人有权因征用或者征用而获得补偿】... 衡阳律师网2022-11-3055 阅读0 评论
承租人是否享有优先购买权（承租人的优先购买权是形成权吗？） 承租人的优先购买权是形成有限条件的权利。 一旦承租人行使优先购买权，出租人可以依法将租赁物出售给他人，与出租人形成买卖租赁物的权利义务关系。因此，承租人的优先购买权是一种形成权。承租人可以在没有出租人承诺的情况下，... 衡阳律师网2022-11-3069 阅读0 评论
承租优先权原则（承租人的优先承租权是什么？） 具体来说，优先承租权是租赁关系开始时发生在租赁合同优先承租权制度的存在和建立有其理论、立法和合理依据。 但在销售过程中，其他共有人有权在同等条件下优先购买），《民法典》第726条和《城市私人住房管理条例》第11条租... 衡阳律师网2022-11-3077 阅读0 评论
承租人欠房租怎么写借据给他（承租人欠房租怎么写借据？） 一、承租人欠房租怎么写借据？? 欠租要写欠条，欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题 欠条的标题一般由文种名组成，即在正文上方中间用较大的字体写上欠条。也有人在这个位置写暂欠或今欠字作为标题，但这种标题... 衡阳律师网2022-11-3085 阅读0 评论
租赁合同终止承租方需要履行什么（承租人是否有义务签署抵押协议） 法律咨询：出租人应抵押出租房屋，并要求承租人签订同意抵押的协议。承租人有义务签字吗？如果会有什么法律后果？如果抵押权人将来行使抵押权，承租人能否继续租赁房屋而不违反租赁原则？ 律师回答:没有义务。合同期满前可要求继... 衡阳律师网2022-11-3070 阅读0 评论
承租户有优先购买权（承租人是否享有优先购买权） 一、承租人是否享有优先购买权 承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间，出租人出售作为租赁标的物的房屋时，承租人应当在同等条件下优先购买，并在出租人履行通知义务后15日内明确表示。 2.法律依据:民法典 第七百二十六... 衡阳律师网2022-11-3065 阅读0 评论
承租人主张优先购买权的期限（承租人放弃优先购买权） 承租人放弃优先购买权 位于深圳市XX区XX房屋所有权证号为，产权人为（身份证号：）；声明人为当前房地产承租人（身份证号：），租赁期限为200年月，声明人无意购买房屋，放弃优先购买权。 特此声明。 声明人： 年月日 ... 衡阳律师网2022-11-3058 阅读0 评论
承租方擅自转租（承租人擅自转租，出租人有权收回） 案例:2009年3月17日，某旺铺门面所有人张与承租人李签订门面租赁协议，约定李承租门面，未经张同意不得转租。2010年底，被告李未经原告张同意，将原告的三个门面租给第三方，收取租赁费。张知道后，多次与李讨论此事。... 衡阳律师网2022-11-3072 阅读0 评论
房屋擅自转租的效力（承租人擅自转租房屋有效吗？） 一、承租人擅自转租房屋有效吗？ 承租人擅自转租房屋无效。租赁期内，经出租人同意，租赁房屋的部分或全部可以转租给他人，出租人可以从转租中获得收入。房屋转租必须符合一定条件：首先，房屋转租应当签订转租合同。其次，转租合... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
什么是承租人相应的补偿款（承租人拿全部赔偿金吗？） 承租人拿全部赔偿金吗？ 房屋拆迁补偿不属于承租人，房屋拆迁补偿是对房屋所有人的补偿，承租人只能取得搬迁费用和停产损失。 相关法律法规 《国有土地上房屋征收补偿条例》 第二十二条 房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费... 衡阳律师网2022-11-3070 阅读0 评论
