出租人可以要求次承租人搬出房屋吗（承租人拒绝搬出租屋时，能否强行拆除） 拆迁是指取得拆迁许可证的单位根据城市建设规划要求和政府批准的土地使用文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置该范围内的单位和居民，行为。 根据《拆迁管理办法》，被拆迁人与房屋承租人达成终止租赁关系协议的... 衡阳律师网2022-11-3066 阅读0 评论
出租房扰民的处理办法（承租人扰民的邻居能起诉房东吗？） 承租人扰民的邻居能起诉房东吗？ 受害邻居不能起诉房东，只能起诉承租人，因为承租人是真正的侵权人，房东和受害邻居之间没有直接的利益，当然不能作为被告。 有关法律可参考： 《中华人民共和国民法通则》第八十三条房地产相邻... 衡阳律师网2022-11-3062 阅读0 评论
承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质使用租赁物... 衡阳律师网2022-11-3056 阅读0 评论
承租人不知道房屋抵押（承租人如何确定承租人抵押他人） 承租人如何确定承租人抵押他人 承租人无抵押权。 虽然租赁权是债权，但不同于其他债权。我国合同法第二百二十九条本条规定，租赁期间所有权变更的，不影响租赁合同的效力。”即?租赁合同有效成立后，出租人出售租赁物，租赁合同... 衡阳律师网2022-11-3074 阅读0 评论
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同（承租人在什么情况下可以解除租赁合同？） 承租人在什么情况下可以解除租赁合同？ 承租人可以因出租人的过错或房屋质量问题终止合同。 《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危害承租人安全或者健康的，承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格的，可以随时终止合同。 第... 衡阳律师网2022-11-3055 阅读0 评论
承租人变更需要多久（承租人变更诉讼时效吗？） 一、承租人变更诉讼时效吗？ 1.承租人因承租人主体变更发生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般为3年。 2.《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规... 衡阳律师网2022-11-3053 阅读0 评论
房屋买卖是否影响承租人的租赁权转让（承租人出售房屋的法律效力） 承租人出售房屋的，无权处分，没有法律效力 房主能否在租赁期内卖掉房子？ 《合同法》第二十二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力最高人民法院关于执行的执行〈民法通则〉《若干问题意见》第十... 衡阳律师网2022-11-3060 阅读0 评论
租户不交房费还站着房子不走能撬锁吗?违法吗（承租人不交房租怎么办？？） 承租人不交房租怎么办？？ 根据法律规定，承租人不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以终止合同。给出租人造成损失的，可以要求出租人承担赔偿责任。 民法典第七百二十二条承... 衡阳律师网2022-11-3071 阅读0 评论
合同需注意的问题（承担合同责任应注意哪些问题？） 承包人应承担以下违约责任： 1.对标的质量负责 定作物未按合同规定的质量交付或者完成工作的，定作人同意使用的，按质论价；不同意使用的，应当负责修改或者更换，并承担逾期交付的责任；修改或更换后仍不符合合同规定的，定作... 衡阳律师网2022-11-3082 阅读0 评论
工程承包人应完成的工作不包括（承包人需要亲自完成哪些工作？） 承包人需要亲自完成哪些工作？ 除当事人另有约定外，承包人应以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作。承包人将承包的主要工作交给第三人的，应当对第三人完成的工作结果负责；未经定作人同意，定作人也可以终止合同。 定作人与... 衡阳律师网2022-11-3096 阅读0 评论
