二手房交易中需要房地产估价的几种情形 二手房交易中需要房地产估价的几种情形 购买房屋时可能需要房地产估价 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房交易中违约金要如何约定 近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，二手房交易中违约金要如何约定呢?其实这个问题也是在说，二... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房交易中要避免的定金纠纷有哪几种 千辛万苦终于看中了一个房子，准备出手，而为了保障双方的购买意向，一般都会在签订正式购房合同签，支付一定数量的购房定金。这时，就是我们最容易出现纠纷的一个环节了。 在二手房交易过程中要避免哪几种定金纠纷呢 第一、付... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房交易中常见的陷阱有哪些 一、二手房交易中常见的陷阱有哪些 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房交易中存在的风险 二手房交易中存在的风险 近来房价上涨明显，每个月房价涨幅都很大，有的房屋出卖人今天卖房房价200万，过了几周一看房子涨了几十万，就不愿意出售了，这样就有违反房屋签约意向书的风险。根据本人经验二手房交易主要存在以下... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房交易中卖房人需要了解的注意事项 一、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房交易中介费用怎么算 一、二手房中介费收取标准是多少 二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。 二、... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房交易中介费什么时候给 一、二手房交易中介费什么时候给 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般... 衡阳律师网2023-03-0663 阅读0 评论
二手房交易中中介常用的不正规的手段有哪些 一、利用政策当幌子 房产政策总是在不断变化，购房者在购房之前或者售房者在卖房之前如果没有仔细了解政策，那么中介就可能会拿政策当幌子，以此忽悠买卖双方。比如，在交易时，有些中介会利用购房者不了解税费的相关政策，就忽... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出？ 随着社会的发展，人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大，市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出呢，下面小编就这一问题为你做详细的解... 衡阳律师网2023-03-0680 阅读0 评论
