二手房交易需要什么材料 1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房交易陷阱有哪些 二手房交易陷阱 (一)中介合同陷阱 大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。 买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同... 衡阳律师网2023-03-0857 阅读0 评论
二手房交易远离纠纷的方法 二手房交易流程10大注意事项逐一看： 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买... 衡阳律师网2023-03-0864 阅读0 评论
二手房交易过程中需要遵循的原则是什么 网友提问： 律师，你好，我听说购买二手房的风险比较大，想咨询一下二手房交易过程中需要遵循的原则是什么？ 茂名律师解答： 二手房选择主要包括“四明三大三分离”的原则。 所谓“四明三大”指： 厨房、卫生间、客厅、卧室... 衡阳律师网2023-03-0856 阅读0 评论
二手房交易过程中需要注意什么 基本注意 1、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质; 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，... 衡阳律师网2023-03-0865 阅读0 评论
二手房交易过程中有哪些常见购房陷阱 二手房交易中常见购房陷阱 1、阴阳合同陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规... 衡阳律师网2023-03-0864 阅读0 评论
二手房交易过程中如何避免产权陷阱 产权记录查明房源的共有状况 查询非常方便，任何人都只需要向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。 查验的具体方式是：查验产权记录。包括，房屋所有权的状况，若是共有，在房主一项会有显示，且共有人的... 衡阳律师网2023-03-0861 阅读0 评论
二手房交易过程中可能会被骗的环节有哪些 二手房交易过程中可能会被骗的环节有哪些 1、可能会出现在卖家身上的问题： 1.1 利用虚假身份骗取定金及购房款。 虚假的卖方伪造个人信息，多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产证，通过... 衡阳律师网2023-03-0759 阅读0 评论
二手房交易过程中六大注意事项是什么 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的少有凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。 所以较好选择有房产... 衡阳律师网2023-03-0764 阅读0 评论
二手房交易费用有哪些 1、中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 2、测绘费 有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费 3、评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评... 衡阳律师网2023-03-0775 阅读0 评论
