出卖人履行债务不符合约定（出卖人交付房屋的义务是什么） 1.出卖人的交付房屋义务 (1)“交付”是指对房屋的转移占有《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同... 衡阳律师网2022-12-1330 阅读0 评论
欠条纠纷的法律规定（出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理） 出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理 出具欠条时应当注意如下事项： 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确；自... 衡阳律师网2022-12-1338 阅读0 评论
卖二套房要多交税吗（一房二卖时哪个合同有效） 一房二卖时哪个合同有效 合同都是有效的，出卖人承担赔偿责任。 1、一房两卖的情形 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了... 衡阳律师网2022-12-0543 阅读0 评论
一房二卖所涉及合同效力吗（一房二卖所涉及合同效力是怎样的） 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变... 衡阳律师网2022-12-0541 阅读0 评论
一房二卖房子判给谁（一房二卖怎么要求违约赔偿,如何防止一房二卖） 一、一房二卖怎么要求违约赔偿 1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的... 衡阳律师网2022-12-0533 阅读0 评论
房子一房二卖开发商跑了怎么办（一房二卖开发商受到什么惩罚） 一房二卖开发商承担的责任 出现一房二卖的情形，可以通过主张解除合同、返还购房款及利息、要求房地产公司赔偿损失、承担已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任等方式，维护自身的合法权益。具体如下： ... 衡阳律师网2022-12-0531 阅读0 评论
房产公司一房两卖的刑事责任（一房二卖对开放商的法律规定有哪些？） 一、一房二卖对开放商的法律规定有哪些? 如果在商品房多重买卖关系中出现购买人与出卖人串通签订买卖合同的情况，根据规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。恶意串通签订的商品房买... 衡阳律师网2022-12-0533 阅读0 评论
一房二卖的赔偿（一房二卖业主是否要双倍赔偿2022） 一房二卖业主是否要双倍赔偿 一般可以要求双倍赔偿，合同另有约定除外。 法律依据： 最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定： 具有下列情形之... 衡阳律师网2022-12-0537 阅读0 评论
个人一房两卖诈骗还是违约（一房两卖诈骗怎么处罚） 一、一房两卖诈骗怎么处罚 1、按照合同诈骗罪论处。 2、法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当... 衡阳律师网2022-12-0536 阅读0 评论
商品房一房二卖（一房两卖房子如何确定归属） (一)已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”... 衡阳律师网2022-12-0532 阅读0 评论
