单位集资房的土地使用权归属（单位集资房土地使用证是怎样的） 一、什么是集资房 “集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出... 衡阳律师网2022-12-3052 阅读0 评论
什么叫集资房?集资房与一般的商品房有什么不同?（单位集资房和商品房的区别在哪里） 单位集资房和商品房的区别 1、土地使用权的区别 一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设... 衡阳律师网2022-12-3055 阅读0 评论
集资合作建房属于大产权（单位集资合作建房是否可以出售） 单位集资合作建房是否可以出售 依据我国相关法律的规定，单位集资房是按经济适用住房管理的，只要拥有房屋的全部产权，并且住满五年的，就可以出售房屋。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权... 衡阳律师网2022-12-3044 阅读0 评论
商品房办房产证需要哪些资料（单位商品房办理房产证要什么材料？） 一、单位商品房办理房产证要什么材料？ 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收... 衡阳律师网2022-12-2342 阅读0 评论
房屋面积纠纷处理原则（出现房屋面积纠纷该怎么处理） 一、出现房屋面积纠纷该怎么处理 1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格; 2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3... 衡阳律师网2022-12-1643 阅读0 评论
房屋纠纷找谁处理（出现房屋面积纠纷如何处理） 一、出现房屋面积纠纷如何处理 1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格; 2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%... 衡阳律师网2022-12-1667 阅读0 评论
房屋质量问题如何处理（出现房屋质量问题怎么办） 房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理： 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程... 衡阳律师网2022-12-1656 阅读0 评论
出卖人承担违约责任的情形有哪些呢（出卖人承担违约责任的情形） 出卖人在合同约定的期限届满时，客观上没有履行交付商品房的能力，即出卖人履行不能的情况是多样的，如烂尾楼、不合格、一房数卖并向其他买受人实际履行等。 当出卖人不能向其买受人交付商品房时，则构成根本性违约。此时，买受... 衡阳律师网2022-12-1357 阅读0 评论
延期交房官司怎么打（出卖人延期交房纠纷要如何处理） 现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要。但是，... 衡阳律师网2022-12-1348 阅读0 评论
出卖人售房时违约怎么办手续（出卖人售房时违约怎么办） 出卖人售房时违约怎么办 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 出卖人售房时存在欺诈怎么办 根据《最高人民法院关... 衡阳律师网2022-12-1351 阅读0 评论
