二手房买卖中如何认定不可抗力 一、二手房买卖中如何认定不可抗力 二手房买卖中，如果出现不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，就是属于不可抗力因素。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手房买卖中口头合同有法律保护吗 二手房买卖中口头合同有法律保护吗 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，是需要签订书面合同的，如果签订口头合同的，是不受法律保护的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产，... 衡阳律师网2023-03-0532 阅读0 评论
二手房买卖中介可以代办过户吗 二手房买卖中介可以代办过户吗 依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第三百九十六条 【定义】委托合同是... 衡阳律师网2023-03-0536 阅读0 评论
二手房买卖中,中介费要什么时候付 一、房屋买卖中介费一般什么时候交 1、签署买卖合同当天结清中介费。 2、办理手续过程中分批次结清中介费。 3、办理手续完毕后结清中介费。 二、房屋中介费如何收取 在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而... 衡阳律师网2023-03-0543 阅读0 评论
二手房买卖一方单独过户是否有效 一、二手房买卖一方单独过户是否有效 1、没有效。办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。 2、法律规定：《民法典》第五百九十八条 出卖人应当... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手房中介属哪个部门管理 二手房中介属哪个部门管理 房地产经纪管理办法第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。 第七条 本办法所称房地产经... 衡阳律师网2023-03-0540 阅读0 评论
二手房一房二卖怎么处理 二手房一房二卖如何处理 在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不... 衡阳律师网2023-03-0538 阅读0 评论
二手房一房二卖如何处理 看具体情况。二手房一房二卖如何处理要分三种情形： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手回迁房买卖合同相关规定是什么？ 现代社会大家都是回迁房，应该都是比较熟悉的，因为很多地方都会进行土地的征收，这个时候对于，当地的被征收者都会进行一个补偿，也就是回迁房，回迁房，它也是存在着二手的情况，很多人都想要清楚了解一下，二手回迁房买卖合同... 衡阳律师网2023-03-0535 阅读0 评论
二手房买卖二次底押的房能过户吗 二手房买卖二次抵押的房能过户吗 贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖。 二次抵押办理买卖流程 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个... 衡阳律师网2023-03-0542 阅读0 评论
