房屋租赁合同依据什么法（从4个方面认定房屋租赁合同是否有效） 从4个方面认定房屋租赁合同是否有效 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人... 衡阳律师网2022-12-0537 阅读0 评论
卖二套房要多交税吗（一房二卖时哪个合同有效） 一房二卖时哪个合同有效 合同都是有效的，出卖人承担赔偿责任。 1、一房两卖的情形 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了... 衡阳律师网2022-12-0544 阅读0 评论
一房二卖谁取得房屋所有权（一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗） 一房二卖能否取得房屋所有权 对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合... 衡阳律师网2022-12-0537 阅读0 评论
一房二卖法律适用（一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行） 一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的... 衡阳律师网2022-12-0541 阅读0 评论
如何避免一房二卖（一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖） 因我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来，一房二卖的现象很普遍，这种行为严重危害了购买者的利益，所以您有必要了解一房二卖。包括如何... 衡阳律师网2022-12-0539 阅读0 评论
一房两卖开发商跑了怎么办（一房二卖怎么维权） 一、一房二卖怎么维权 1、房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖... 衡阳律师网2022-12-0536 阅读0 评论
二房东租来的房子办营业执照（一房二卖怎么办？） 发生一房二卖如何处理 (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。... 衡阳律师网2022-12-0536 阅读0 评论
防止一房二卖的登记（一房二卖应当如何去处理） 一、什么是一房二卖? 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情... 衡阳律师网2022-12-0538 阅读0 评论
一房二卖构成诈骗吗（一房二卖属于诈骗吗） 一房二卖是否属于诈骗 一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合... 衡阳律师网2022-12-0528 阅读0 评论
房产公司一房两卖的刑事责任（一房二卖对开放商的法律规定有哪些？） 一、一房二卖对开放商的法律规定有哪些? 如果在商品房多重买卖关系中出现购买人与出卖人串通签订买卖合同的情况，根据规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。恶意串通签订的商品房买... 衡阳律师网2022-12-0535 阅读0 评论
