共有房产一人单独出租有效吗（房屋共有人之一签订定金合同有效） 对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金合... 衡阳律师网2023-04-0872 阅读0 评论
房屋买卖居间合同的性质有哪些（房屋买卖居间合同的性质） 房屋买卖居间合同的性质 居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 特征： (1)其合同标的不是法律行为，而是介绍... 衡阳律师网2023-04-0759 阅读0 评论
房屋买卖合同编号在哪个位置图片（房屋买卖合同有时效吗） 房屋买卖合同有时效吗 房屋买卖合同如果出现纠纷的，是有诉讼时效规定的，民法典规定的诉讼时效为三年，从知道自己的利益被侵犯时开始计算。 相关法律规定 《民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效... 衡阳律师网2023-04-0766 阅读0 评论
房客偷偷地把房子转租,房东怎么办（房客擅自将房屋转租如何维权） 房客擅自将房屋转租如何维权 房东可以解除合同。《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。未能按照合同约定，在未经过房主刘某同意的情况下... 衡阳律师网2023-04-0762 阅读0 评论
刚买的房子降价了可以退差价吗（房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗） 房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗 这需要看合同的约定，一般是很难的。 降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售... 衡阳律师网2023-04-0771 阅读0 评论
房地产损害赔偿估价有哪些（房地产损害赔偿纠纷的类型有哪些） 房地产损害赔偿纠纷的类型有哪些 1.房屋损坏赔偿； 2.人身或财物损害赔偿； 3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 ... 衡阳律师网2023-04-0755 阅读0 评论
房地产开发企业公共配套费用扣除（房地产企业开发的公共配套设施应如何处理） (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。 (二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配... 衡阳律师网2023-04-0768 阅读0 评论
房产暂时无法过户怎么办手续（房产暂时无法过户怎么办） 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 3、公证... 衡阳律师网2023-04-0771 阅读0 评论
房子抵押公证后产权归谁（房产抵押公证有地域管辖吗） 房产抵押公证有地域管辖吗 因房屋抵押合同公证产生纠纷的，是有地域管辖规定的，民事诉讼法规定，合同纠纷提起诉讼的，由合同履行地法院或者被告地法院管辖。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同... 衡阳律师网2023-04-0760 阅读0 评论
房子出租后能抵押吗（房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？） 问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？ 答：如果您是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。 这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出... 衡阳律师网2023-04-0769 阅读0 评论
