二手房买卖中一定要小心哪些问题 衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编答：没有房产证的房子不能买，风险极大。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取... 衡阳律师网2023-03-0554 阅读0 评论
贷款中的房子会被查封吗 贷款中的房子会被查封吗 按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十七条... 衡阳律师网2023-02-2842 阅读0 评论
房屋买卖单方面解除合同（单方面解除购房合同的法定理由） 单方面解除购房合同的法定理由 根据《中华人民共和国民法典》第563条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖... 衡阳律师网2023-01-0249 阅读0 评论
什么叫退房（出现退房情况的原因有哪些） 出现退房情况归集起来主要有四种原因： 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见; 四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。 在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同... 衡阳律师网2022-12-1649 阅读0 评论
二手房首付提前给房东还尾款（一房二卖,买房人找谁返还房款） 案情 吴某向某开发商购买一套公寓，房屋总价款为260万元，首期付款104万元，余下156万元向银行申请按揭贷款，并约定以所购公寓作为抵押担保。然而购房合同签订后，却未及时办理房屋备案登记。等到公寓建成去办房产证时... 衡阳律师网2022-12-0559 阅读0 评论
按揭房可以退房的条件包括哪些呢（按揭房可以退房的条件包括哪些） 一、按揭房可以退房的条件有哪些 对于按揭房能否退房的问题，回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前... 衡阳律师网2022-11-2846 阅读0 评论
在哪里开首套房证明（办首套房证明具体流程是什么） 办首套房证明需要什么证件 办理首套房证明需要携带以下材料: 1.买房人需年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;买房人名下没有单独或与他人共同购... 衡阳律师网2022-11-2659 阅读0 评论
退房要办什么手续才能退（办理退房的流程是怎么样的） 办理流程 第一步，买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退... 衡阳律师网2022-11-2663 阅读0 评论
房贷可以解除合同吗现在（办不了房贷能否解除购房合同） 办不了房贷能否解除购房合同 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，具体的还要取决于贷款失败的责任在谁，按照《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目... 衡阳律师网2022-11-2560 阅读0 评论
