二手房买卖违约的情形有哪些 二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给... 衡阳律师网2023-03-0637 阅读0 评论
二手房买卖过程中如何防止被骗 买房人要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与其身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房买卖过户一般要多久 一、二手房买卖过户一般要多久 买卖二手房后，办理过户登记的，不动产登记部门要在申请之日起30天内完成登记手续。 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖房东违约怎么赔偿 手房买卖中出卖人违约怎么办： 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想... 衡阳律师网2023-03-0642 阅读0 评论
二手房买卖官司有期限吗 一、二手房买卖官司有期限吗 1、二手房买卖纠纷向人民法院主张权利的，有诉讼时效限制，而诉讼时效通常是三年，如果是请求返还房屋等情形的，不受时效限制。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法... 衡阳律师网2023-03-0640 阅读0 评论
二手房买卖合同签订需要明确哪些注意事项 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证... 衡阳律师网2023-03-0559 阅读0 评论
二手房买卖合同的重要事项 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证... 衡阳律师网2023-03-0562 阅读0 评论
二手房买卖合同 常见卖房人毁约纠纷 常见卖房人违约纠纷 一、卖房人要求解除合同常见的理由：1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的... 衡阳律师网2023-03-0547 阅读0 评论
二手房买卖中违约情形有哪些 在生活中，相信大家在买东西时，都会货比三家，哪家的物美价廉就买哪家的。而卖房者也是如此，一般都会愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，为了获得更多的购房款，甚至会不惜违约。那二手房买卖中违约的情形有哪些呢?简而... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手房买卖中的法律问题（一） 一房二卖 二手房买卖中的法律问题 案例：李某和张某为夫妇，二人购置一套房产后嫌位置偏远，决定将其卖掉。2011年2月初，丈夫张某赴外地出差期间，本市的陈某经人介绍找到妻子李某，表示愿意买房，最终李某以四十万价格将该房出售，... 衡阳律师网2023-03-0552 阅读0 评论
