二手房买卖中的法律问题（一） 一房二卖 二手房买卖中的法律问题 案例：李某和张某为夫妇，二人购置一套房产后嫌位置偏远，决定将其卖掉。2011年2月初，丈夫张某赴外地出差期间，本市的陈某经人介绍找到妻子李某，表示愿意买房，最终李某以四十万价格将该房出售，... 衡阳律师网2023-03-0573 阅读0 评论
二手房买卖中的善意取得怎么处理 根据我国《物权法》中关于善意取得的规定，如果买房人受让该房屋时主观上是善意的，即购房者不知道卖房人是无处分权人，买房者购买房屋时支付了合理的价款，并且依照法律规定已经办理了房屋登记手续。如上述三项条件同时具备，则... 衡阳律师网2023-03-0585 阅读0 评论
二手房买卖中未约定房屋家具归谁,按照交易习惯归谁所有 一般情况下，没有约定的，房屋家具是归卖家所有。 二手房买卖以下步骤要了解清楚： 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双... 衡阳律师网2023-03-0568 阅读0 评论
二手房买卖中应该注意的小问题 签二手房买卖协议需要注意哪些小问题 第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得... 衡阳律师网2023-03-0561 阅读0 评论
二手房买卖中应该注意些什么 在二手房买卖中，究竟应该注意些什么? 在签订买卖合同之前，还要注意三点： 一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。 如果只有房产证，仅是由于产权人的某些原因未办，而可以补办土地使用权证的，应在产权人补办... 衡阳律师网2023-03-0584 阅读0 评论
二手房买卖中口头合同有法律保护吗 二手房买卖中口头合同有法律保护吗 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，是需要签订书面合同的，如果签订口头合同的，是不受法律保护的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产，... 衡阳律师网2023-03-0579 阅读0 评论
二手房买卖中卖方反悔情况有哪些 一、二手房买卖中卖方反悔情况有哪些 二手房买卖已成为房产市场上一种最火爆的交易类型，但是交易过程中常会出现买卖双方反悔的情况，下面将主要列举卖方反悔的情况： 第一种，卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主... 衡阳律师网2023-03-0578 阅读0 评论
二手房买卖中关于房款的风险有哪些 以下这些行为存在交易风险： 1.不选择资金监管 交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。 2.当... 衡阳律师网2023-03-0561 阅读0 评论
二手房买卖中介陷阱都有哪些应对方法 二手房买卖中介陷阱都有哪些应对方法 一、串通一气暗放空盘 为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。 二、定金欺诈 ... 衡阳律师网2023-03-0552 阅读0 评论
二手房买卖中介纠纷怎么处理 二手房买卖中介纠纷怎么处理 1.定金纠纷 定金纠纷一直是房产纠纷中十分典型的代表。签定合同时定金有必要以书面形式进行约好才有法令效力，在民法典中适用定金罚则：给付定金一方假如不实行债款，无权请求另一方返还定金;承... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
