二手房买卖合同效力怎么确定,签订二手房合同有哪些注意事项 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 (一)合同无效的情形 《合同法》规定：“有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、... 衡阳律师网2023-03-0558 阅读0 评论
二手房买卖合同效力审查包括哪些方面 一、二手房买卖合同效力审查包括哪些方面 1、二手房买卖合同效力审查应包括以下三个方面：审查合同是否存在无效或可撤销的情形;审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;审查二手... 衡阳律师网2023-03-0542 阅读0 评论
二手房买卖合同怎么判断合同效力 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 (一)合同无效的情形 《合同法》规定：“有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、... 衡阳律师网2023-03-0536 阅读0 评论
二手房买卖合同何种情形下无效 二手房买卖合同归为无效的情形 1、无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。 2、以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、乘人之危签订的房屋买卖合同。 4、... 衡阳律师网2023-03-0555 阅读0 评论
二手房买卖合同中必须具备哪些内容 合同里面需要具备的条款 根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限... 衡阳律师网2023-03-0546 阅读0 评论
二手房买卖产权如何确认 一、二手房买卖产权如何确认 1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在，共有产权人或财产共有人是否同意出售。 2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易?如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文... 衡阳律师网2023-03-0551 阅读0 评论
二手房买卖中的细节问题 二手房买卖中的细节问题 （1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
二手房买卖中一定要小心哪些问题 衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编答：没有房产证的房子不能买，风险极大。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取... 衡阳律师网2023-03-0556 阅读0 评论
二手房买卖一方可凭合同过户吗 二手房买卖一方可凭合同过户吗 不可以凭合同过户，需要以下材料齐全才能办理过户。 一、普通商品房 1、房屋所有权转移登记申请书； 2、身份证明 3、房屋所有权证 4、网上签约的房屋买卖合同； 5、限购期间家庭购房条... 衡阳律师网2023-03-0541 阅读0 评论
二手小产权房能买吗 一、二手小产权房能买吗 二手小产权房不能买卖，买了小产权房由于不符合政策，讲不受法律保护，不被国家认可。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并... 衡阳律师网2023-03-0549 阅读0 评论
