买房子面积差（购房须防面积欺诈） 现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。这些开发商常用的手法有：1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把... 衡阳律师网2023-04-1728 阅读0 评论
房产原值包含增值税吗知乎（计算房产原值时应分摊的土地价值如何处理） 答：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应... 衡阳律师网2023-04-1731 阅读0 评论
上海在建新楼盘（上海新建楼盘） 立协议单位： 上海_____住宅建设办公室(简称甲方) 上海_____公司(简称乙方) 乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。甲... 衡阳律师网2023-04-1629 阅读0 评论
上海市住宅建设发展中心主任,支部书记（上海市住宅发展中心主任） 立协议单位： 上海_____住宅建设办公室(简称甲方) 上海_____公司(简称乙方) 乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。甲... 衡阳律师网2023-04-1630 阅读0 评论
房屋的使用率和实用率的区别（房屋的使用率，具体指什么？） 1．销售面积：就是你掏钱的面积数，曾一度被称为建筑面积，因其中既包括买房人自己房屋的建筑面积，又包括分摊的面积，故建筑面积一词太笼统，渐被销售面积所取代。 2．套内使用面积：就是所谓的地毯面积，想... 衡阳律师网2023-04-0831 阅读0 评论
分摊公用建筑面积包含哪些范围内（商品房分摊的公用建筑面积主要包括哪些） (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积; (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影... 衡阳律师网2023-04-0327 阅读0 评论
顶楼带阁楼的房子好卖吗?（商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁） 商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定，一般为开发商所有。 1、阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只... 衡阳律师网2023-04-0333 阅读0 评论
公摊面积如何算（公摊面积在什么范围内比较合理呢） 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积(每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积)。 在高房价的年代，高公摊往往令人望而怯步... 衡阳律师网2023-03-3133 阅读0 评论
商铺公摊面积一般占多少平方（法律对商铺公摊面积是怎样规定的） 法律对商铺公摊面积的规定 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有... 衡阳律师网2023-03-2433 阅读0 评论
二手房时需要签订哪些合同 二手房时需要签订哪些合同 需要签订买卖合同。 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房... 衡阳律师网2023-03-0836 阅读0 评论
