什么情况下要补交土地出让金和税（为什么补交土地出让金） 关于土地出让金 土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补... 衡阳律师网2023-06-0957 阅读0 评论
自住商品房和非自住商品房的区别具体是什么（自住型商品房和商品房有什么区别） 什么是非自住商品房 非自住商品房即用来出租或者是交易的商品房。 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 自住商... 衡阳律师网2023-06-0245 阅读0 评论
房屋共有建筑面积怎么确定（共有建筑面积怎么算） 一、房屋共有建筑面积怎么确定 按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有... 衡阳律师网2023-05-2646 阅读0 评论
商品房建筑面积由哪些部分构成（商品房建筑面积由什么组成） 一、商品房建筑面积由哪些部分构成 1、商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。 2、法律依据： 《商品房销售... 衡阳律师网2023-05-2243 阅读0 评论
原来买房不只要首付还要花这些钱（买房子需要付首付还需要付什么） 购房需要的费用 一、契税 2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，... 衡阳律师网2023-05-2152 阅读0 评论
共用土地使用权面积是什么（土地共用宗分割） 一、共用土地使用权面积是什么 共有土地使用权面积是指房屋使用人共同所占土地面积。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以... 衡阳律师网2023-05-1961 阅读0 评论
小区花园是公摊面积吗（花园是小区吗） 一、小区花园是公摊面积吗 1、小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。 2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条：公... 衡阳律师网2023-05-0344 阅读0 评论
容积率怎么计算（厂房计容高度） 定义 容积率又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，... 衡阳律师网2023-05-0342 阅读0 评论
写字楼公摊面积的计算方法是怎么样的（写字楼公摊面积的计算方法是怎么样的呢） 写字楼公摊面积的计算方法是怎么样的 写字楼公摊面积怎么算： 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建... 衡阳律师网2023-04-2345 阅读0 评论
产权建筑面积和建筑面积有何区别（产权面积和建筑面积相差特别多能买吗） 买房的产权面积与建筑面积一定相同吗 答案当然是不一定的，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。 为什么呢？因为产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说，普... 衡阳律师网2023-04-18300 阅读0 评论
